Klein - Fein - Mein! Möbliertes Singleapartment in ruhiger Wohnlage.

13089 Berlin - Deutschland

Objektnummer: 20071002
Titel 1HausansichtTreppenhausFlurBlick vom FlurWohnzimmerSchlafbereichBlick zur KücheWohnbereichBad mit BadewanneKellerGartenAnsicht Mehrfamilienhausgemeinschaftlich nutzbarer GartenbereichCapitalsiegel 2019 Endbild BewertungTeam Berlin-Pankow
 ca. 29 m²
 1
  129.000 EUR
Kaufpreis: 129.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 165 EUR
Wohnfläche: ca. 29 m²
Zimmer: 1
Wohnung: Souterrain
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1995
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Mansarddach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.10.2028
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz - 5.000 EUR (Kaufen)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Sie sind modern und suchen ein attraktives Domizil, vielleicht als ruhigen Zweitwohnsitz in der Hauptstadt, dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Dieses äußerst liebevoll eingerichtete Singeleapartement befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996 mit insgesamt 7 Wohnungen in einer sehr ruhigen Ein- und Zweifamilienhauslage im grünen Berlin-Heinersdorf. Das Apartment präsentiert sich modernisiert und in einem neu eingerichteten Zustand und wird komplett möbliert angeboten.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den Souterrain-Bereich und zur hellen Wohnung. Über den Flur gelangt man in das moderen Wannenbad und das helle, mit einem Schlafbereich abgeteilte Hauptwohnzimmer. Die einzelnen Wohnbereiche sind durchdacht angeordent. Eine Küche komplettiert das einzugsbereite Apartment.

Ein großer Garten steht für erholsame Stunden anteilig zur Verfügung. Genießen Sie gemütliche Stunden am Grillplatz inkl. Gartenmöbel und einem Grill. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich in dirketer Lage vor dem Haus und kann für 5000,- € zusätzlich erworben werden. Das familiäre Umfeld, liebe Nachbarn und das Naturschutzgebiet Malchow bieten ideale Wohnbedingungen.

Ankommen und Einziehen!

Lage

Der Bezirk Berlin - Pankow ist einer der beliebtesten Berliner Bezirke mit den höchsten Zuwachsraten. Grün und doch stadtnah präsentiert sich Heinersdorf als Bindeglied zwischen Berlin Weißensee und dem Stadtteil Pankow. Dominierd von Ein- und Zweifamilienhäusern mit vielen historischen Kleingartenanlagen, die schon immer gern von den Berlinern genutzt wurden, präsentiert sich Heinersdorf als kleines Dorf in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe eines großen Naturschutzgebietes. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kita´s sind im Nahe gelegenden alten Ortskern von Heinersdorf zu finden. Die Verkehrsanbindung in die Stadt und in das Berliner Umland ist gegeben. In ca.10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zum Prenzlauer Berg und 15 Minuten in das Berliner Zentrum zum Alexanderplatz.. Öffentlche Verkehrsmittel stehen mit Bus und Straßenbahnverbindungen fußläufig in ca. 15 Minuten zur Verfügung.

Ausstattung

- zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen 2017: Elektrik, Innenwände, neuer Bodenaufbau
- neuwertige Einbauküche inkl. Einbaugeräte 2017
(Cerankochfeld, Backofen großer Geschirrspüler, Kühlschrank)
- modernisiertes Bad inkl. Badewanne und Badmöbel 2019
- möblierter Verkauf inkl. Flachbildschirm, neuer Couchgarnitur und weiteren Möbel nach Absprache
- neuer Laminatboden 2019
- große Fensterfront inkl. Außenjalousien
- 1 Stellplatz

Stellplatz

Freiplatz - 5.000 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Souterain
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