Kapitalanlage - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit !

13187 Berlin - Deutschland

Objektnummer: 19071073
TitelfotoTitelHausansichtHausansicht FlurGartenRückseite HausHausansicht gartenseitigKellerabteilParkCapital - SiegelTeam Berlin-PankowEndbild Bewertung
 ca. 86 m²
  299.000 EUR
Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 227 EUR
Wohnfläche: ca. 86 m²
Wohnung: Etagenwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2001
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Fern
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fernheizung
Vermietbare Fläche: ca. 86 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68.00
Energieausweis gültig bis: 06.02.2028
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus mit 2-geschossigen Annex im Garten wurde 2001 erbaut und besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Pankow-Zentrum. S-& U-Bahn sind etwa 200 Meter entfernt und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe. Für eine kurzen Spaziergang lädt der Bleichröder Park gleich um die Ecke ein.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist sehr sonnig und hell. Dies wird gewährleistet durch großzügige Fenster in allen Zimmern. Durch die Eingangstür gelangt man unmittelbar über den langen Flur in alle Zimmer. Auf der linken Seite des Flures befinden sich das Schlafzimmer und das Kinder-/Gästezimmer. Die beiden Zimmer sind ruhig zum Hof/Garten ausgerichtet. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-W mit Dusche. Am Ende des Flures gelangt man in die hofseitig gelegene Küche und das Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer verfügt über den zur Straßenseite angebrachten Balkon.

Die Fußböden sind mit Laminat in Holzoptik belegt. In Küche, Bad und WC mit Dusche liegen granitfarbene Fußbodenfliesen. Die Wände in Bad und WC sind weiss gefliest.

Lage

Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Gründerzeithäuser, Villenbebauung neben vereinzelten Einfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Ausgedehnte Grünflächen, wie der in Nachbarschaft befindliche Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie auch die Schönholzer Heide, machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver City-Lage Pankows im beliebten Florakiez mit sehr guter sozialer Infrastruktur, ausgezeichneten fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung. Neben Läden des täglichen Bedarfs bietet Pankow auch zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, Restaurants und Cafès. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und diverse Ämter runden das Angebot ab. Die Menschen hier schätzen die etablierte und urbane Lebensqualität - in der Nähe zum Berliner Zentrum. Die Straßenbahnlinie (M1) ist die direkte Verbindung in die Berliner City und Anschluss zum U-und S-Bahn Netz. Diverse Buslinien (150/250) runden das Angebot ab. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt oder über die A114 zum Berliner Ring.


Entfernungen mit dem Auto:

- ca. 15 Min. zum Alexanderplatz
- ca. 25 Min. zum Kurfürstendamm
- ca. 21 Min. zum Hauptbahnhof
- ca. 20 Min. zum Flughafen Tegel

Ausstattung

- Personenaufzug

- Schlafzimmer

- Gästezimmer

- Küche mit Essbereich

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Badewanne

- Gäste-WC mit Dusche

- zusätzlicher Abstellbereich im Keller

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

1. Obergeschoss
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. *
  4. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
    *
  6. Ihre Nachricht:
  7. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  8. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  9. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Mehr anzeigen

Shop Berlin - Pankow

Herr Ulf Sobeck
Florastraße 1
13187 Berlin

+49 (0)30 - 20 14 371 0
[email protected]
Fax: +49 (0)30 - 20 14 371 11