Ihr Traumgrundstück an der Panke - in 8 Minuten Fußweg zum U und S-Bahnhof Pankow!

13187 Berlin - Deutschland

Objektnummer: 16071028
TitelGrundstück Blick Richtung WestGartenblickeDer alte Apfelbaumvorhandener BaumbestandGartenimpressionenPlatz für Ihren WohntraumGartenblickePankeblickCapital - Testsiegerwww.von-poll.com2 (2)7 (2)24
 ca. 100 m²
 763 m²
 3
  1.199.000 EUR
Kaufpreis: 1.199.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Objektart: Grundstück
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1930
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159.50
Energieausweis gültig bis: 20.12.2026
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage! Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein absolute Rarität. Ein Angebot in der begehrtsten und schönsten Lage im Bereich des alten Dorfkerns von Berlin - Pankow. Absolute Bestlage mit schnellen Verbindungen ins quirlige Bezirksleben verbunden mit idyllischer Lage in parkähnlichem Ambiente. Das angebotene Grundstück ist mit einem kleinen, nordausgerichtetem Haus aus dem Jahre 1930 in massiver Ziegelbauweise im Anschluss an ein bestehende Nachbarbebauung bebaut. Die Gebäudeausrichtung ist daher nicht in optimaler Südausrichtung erfolgt. Die Zimmer sind eher klein und nicht im modernsten Ausbaustand. Mit den sechziger Jahren beginnend wurden bis heute verschiedene Anbau und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen insbesondere der Heizungseinbau, die Dacherneuerung, die Fassadensanierung /Dämmung, die Erneuerung der Fenster und der Eingansgtür sowie der Elektrik in den Jahren 1993 bis1998. Ein komplett renovierter Schuppenbereich grenzt am Gebäude an. Der wunderschöne Garten befindet in einer sehr ruhigen Seitenstraße in direkter Nachbarschaft zur Panke.

Lage

Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Villenbebauung und Einfamilienhäuser neben vereinzelten Mehrfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Begehrteste Wohngegend ist der nördliche Teil von Pankow, der Bereich Niederschönhausen. Ausgedehnte Grünflächen wie der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie auch die Schönholzer Heide, machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Das angebotene Ein-/Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage in der Nähe des Schlossparks direkt an der Panke. Bis 1960 wohnten die Mitglieder der DDR-Regierung in Niederschönhausen. Sie bewohnten damals das sogenannte „Städtchen“, ein Gebiet um den Majakowskiring. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen. Die Leute hier schätzen die etablierte und urbane Lebensqualität - in der Nähe zum Berliner Zentrum und mit bester Infrastruktur und Anbindung an Bus und S-Bahn.

Neben Läden des täglichen Bedarfs bietet Pankow auch zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, Restaurants und Cafès. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, diverse Ämter runden das Angebot der gewachsenen Infrastruktur ab. Obwohl Pankow-Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist , besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring. Über die S-Bahn erschlossen wird das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Straßenbahnlinie (M1) und Buslinien (150/250) ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Entfernungen mit dem Auto:

- ca. 15 Min. zum Alexanderplatz
- ca. 25 Min. zum Kurfürstendamm
- ca. 21 Min. zum Hauptbahnhof
- ca. 20 Min. zum Flughafen Tegel

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 159.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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