Historische Remise für Drei im beliebten Florakiez

13187 Berlin - Deutschland

Objektnummer: 17071026
Titelbild AushangSüdansichtDurchfahrt zur RemiseEingangEingangsbereichKücheWohnzimmerTreppenaufgang  ins ObergeschossDiele OGZimmer 1Zimmer 2Terrassenplatzhistorische Fassadewww.von-poll.comVon Poll Immobilien Berlin-PankowCapital - Siegel 2018
 ca. 93 m²
 140 m²
 3
  519.000 EUR
Kaufpreis: 519.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Haus: Reiheneckhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1890
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Pultdach
Heizungsart: Etagenheizung
Nutzfläche: ca. 25 m²
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Das angebotene und dem Denkmalschutz unterlegene Reihenendhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche und drei Zimmern liegt mitten im beliebten "Florakiez" in Berlin - Pankow. Das Grundstück ist real geteilt und stellt 140 m² zur Verfügung. Die Remise wurde im Jahre 1890 errichtet und besticht durch historischen Charme. Die originale Fassade aus Klinkern wurde liebevoll saniert. Fenster und Türen sind nach den Vorschriften der Denkmalpflege wiederhergestellt.

Nach dem Betreten durch das straßenseitige Gebäude erschließt sich eine Idylle vergangener Epochen. Das zum Verkauf stehende Gebäudeteil wird über eine kleine Eingangstreppe betreten. Man gelangt in das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und dem Treppenaufgang in das Obergeschoss. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage die geräumige Küche mit Fenster, das Gäste - WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Heiztechnik. Hinzu kommt ein kleiner Garten und ein PKW-Stellplatz. Der Fußboden im Erdgeschoss besteht teilweise aus Parkett und Fliesen. Das Obergeschoss wird über eine Holztreppe erreicht und ist mit zusätzlichen Oberlichtern sehr hell. Man gelangt in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und in die zwei weiteren Zimmer. Im Obergeschoss sind Teppiche verlegt, die ausgetauscht werden müssen. Im Jahre 2000 ist das Reihenendhaus einer kompletten Sanierung unterzogen worden. Im Jahre 2015 erfolgte eine vollständige Dachsanierung inkl. Dämmung. Die Remise verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Gasbrennwerttherme Valliant wurde 2016 eingebaut.

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Lage

Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Gründerzeithäuser, Villenbebauung neben vereinzelten Einfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Ausgedehnte Grünflächen, wie der in Nachbarschaft befindliche Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie auch die Schönholzer Heide, machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver City-Lage Pankows im beliebten Florakiez mit sehr guter sozialer Infrastruktur, ausgezeichneten fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung. Neben Läden des täglichen Bedarfs bietet Pankow auch zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, Restaurants und Cafès. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und diverse Ämter runden das Angebot ab. Die Menschen hier schätzen die etablierte und urbane Lebensqualität - in der Nähe zum Berliner Zentrum. Die Straßenbahnlinie (M1) ist die direkte Verbindung in die Berliner City und Anschluss zum U-und S-Bahn Netz. Diverse Buslinien (150/250) runden das Angebot ab. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt oder über die A114 zum Berliner Ring.


Entfernungen mit dem Auto:

- ca. 15 Min. zum Alexanderplatz
- ca. 25 Min. zum Kurfürstendamm
- ca. 21 Min. zum Hauptbahnhof
- ca. 20 Min. zum Flughafen Tegel

Ausstattung

- historische Klinkerfassade

- Parkett, Fliesen, Teppichböden

- neues Pultdach inkl. Dämmung (2015)

- neue Gasbrennwerttherme (2016)

- Außenwasseranschluss

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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