Im BIETERVERFAHREN offerieren wir Ihnen mit insgesamt 7 Zimmern ein absolut familienfreundliches Einfamilienhaus in idyllischer Südausrichtung mit pflegeleichtem Garten. Das im Jahre 2001 erbaute massive Haus umfasst ca. 136 m² Wohnfläche und lässt mit einem duchdachten Grundriss Familienherzen höher schlagen.
Nach dem Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur der in den Lebensmittelpunkt des Hauses den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten und die Sonnenterrasse sowie in ein weiteres Wohnzimmer mit großflächigen Fensterflächen. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein vom Flur aus begehbares Schlafzimmer und ein angrenzendes Wannenbad. Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC schließen den Rundgang ab.
Im Obergschoss bildet eine lichtduchflutete Galerie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten den Mittelpunkt. Von hier gehen vier etwa gleichgroße Zimmer ab. Ein Wannenbad mit Tageslicht bildet hier den krönenden Abschluss.
Viel Platz für Ihre große Familie und ein wunderschöner Garten für Spiel und Spaß im Pool oder auf dem Trampolin. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.Das Grundstück wird im Bieterverfahren verkauft.
Der Richtpreis liegt bei 599.000 €. Gebotsende ist der 30.09.2023.
Wohnfläche
ca. 136 m²
•
Grundstück
475 m²
•
Zimmer
7
•
Kaufpreis
599.000 EUR
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| Objektnummer | 23071021C |
| Kaufpreis | 599.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 136 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2001 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Carport |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135.50
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 135.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2001 |
Objektbeschreibung
Lage
Der Ortsteil Blankenburg im Bezirk Pankow wird als Vorortsiedlung durch den gut erhaltenen Dorfanger samt Kirche sowie die umliegenden Einfamilienhäuser geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Netto , Aldi oder der " kleine Kiezladen" und Dienstleistungsangebote, mehrere Kitas und Schulen sowie verschiedene Ärzte und Tierärzte befinden sich im näheren Umfeld. Wer gerne Golf spielt, kann sich im "Sepp Maier" Golf Ressort Berlin Pankow voll entfalten. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die nahe gelegenen Haltestellen der Buslinie 150,158 oder 154. Diese ermöglichen Ihnen über den S-Bahnhof Berlin-Blankenburg direkt in das Berliner Stadtzentrum zu gelangen. Für die Fahrt mit dem Pkw in die ca. 10 km entfernte Berliner Innenstadt benötigen Sie ungefähr 30 min. Gut erreichen kann man die Innenstadt über die Prenzlauer Promenade sowie über die B2.
Genießen Sie die Stadtnähe in Kombination mit der grünen Umgebung, wie dem beschaulichen Ort Malchow und den Malchower See sowie nach Norden das Naturschutzgebiet Karower Teiche. Eine familienfreundliche Wohngegend.
Genießen Sie die Stadtnähe in Kombination mit der grünen Umgebung, wie dem beschaulichen Ort Malchow und den Malchower See sowie nach Norden das Naturschutzgebiet Karower Teiche. Eine familienfreundliche Wohngegend.
Ausstattung
- familienfreundliches Einfamilienhaus
- 7 lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern
- großer Wohn- und Essbereich
- großer Galeriebereich im Dachgeschoss
- Einbauküche mit extra Kochinsel
- praktischer Fliesenboden
- zwei Tageslichtbäder inkl. Badewanne jeweils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
- Doppelisolierglas mit tlw. elekrtischen Jalousien
- Buderus Gasbrennwerttherme
- Gäste - WC
- zahlreiche Dachflächenfenster
- große Sonnenterrasse
- massives Gerätehaus
- 1 Carport / 1 Freiplatz für den PKW
- 7 lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern
- großer Wohn- und Essbereich
- großer Galeriebereich im Dachgeschoss
- Einbauküche mit extra Kochinsel
- praktischer Fliesenboden
- zwei Tageslichtbäder inkl. Badewanne jeweils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
- Doppelisolierglas mit tlw. elekrtischen Jalousien
- Buderus Gasbrennwerttherme
- Gäste - WC
- zahlreiche Dachflächenfenster
- große Sonnenterrasse
- massives Gerätehaus
- 1 Carport / 1 Freiplatz für den PKW
Stellplatz
1 x Carport
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 135.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
BIETERVERFAHREN: Dieses Einfamilienhaus mit einem ca. 475 m² großen Grundstück wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN-Geschäftsstelle Berlin - Pankow im Bieterverfahren angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. Stichtag für die Kaufpreisangebote ist der 31.08.2023.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 135.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
BIETERVERFAHREN: Dieses Einfamilienhaus mit einem ca. 475 m² großen Grundstück wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN-Geschäftsstelle Berlin - Pankow im Bieterverfahren angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. Stichtag für die Kaufpreisangebote ist der 31.08.2023.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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