13187 Berlin
Grundstück in Pankower Bestlage mit genehmigter Bauplanung für ein Zweifamilienhaus
Titelhinterer Grundstücksteilangrenzende BrandmauerPlanung Gebäudeansicht Nordansichtgenehmigte Bauplanung StraßenseiteCapital - Siegel 2018
Grundstücksfläche360 m² Kaufpreis595.000 EUR
Objektnummer19071067
Kaufpreis595.000 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
ProvisionKäuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
ObjektartGrundstück
Objektnummer19071067
ProvisionKäuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis595.000 EUR
ObjektartGrundstück
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
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Objektbeschreibung
Angeboten wird eine fertig geplantes und genehmigtes Bauprojekt auf einer Teilfläche von ca. 360 m² eines ca. 1556 m² großen Grundstücks.

Die Bebauung ist als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche geplant und genehmigt. Der Baubeginn muss spätestens bis 28.04.2021 erfolgen.

Entsprechende Planungen und Unterlagen zum genehmigten Bauvorhaben erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Wir beraten Sie sehr gerne.
Lage
Das Projekt befindet sich im Stadtteil Berlin-Pankow direkt an der Panke in der Nähe zum Bürger- und Schlosspark gelegen. Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Villenbebauung und Einfamilienhäuser neben vereinzelten Mehrfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin.

Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.

Mit seinen rund 180.000 Einwohnern bildet Pankow eine in sich geschlossene, städtebauliche Einheit inmitten der Großstadt Berlin und war schon immer eine gute Wohngegend. Neben Läden des täglichen Bedarfs bietet Pankow auch zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, Restaurants und Cafés. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, diverse Ämter runden das Angebot der gewachsenen Infrastruktur ab.

Obwohl Pankow ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring und die Stadtautobahn.

Die unmittelbarer Nähe zum Rathaus Pankow garantiert eine hervorragende Nahversorgungssituation. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Bezirk ao lebenswert. Der S- und U-Bahnhof Pankow ist in ca. 10 Gehminuten erreicht. Von dort aus können Sie schnell alle wichtigen Punkte in Berlin erreichen, sind aber auch schnell im schönen Berliner Umland. Weitere Straßenbahnlinien und Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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