Grundstücksinvestition für mehrgeschossigen Wohnungsbau in beliebtem Wohngebiet

Angeboten wird ein Grundstück in begehrter Lage in Berlin - Weißensee. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit 4-geschossiger Wohnbebauung mit großzügigen Freiflächen und Grünanlagen unweit des Hamburger Platzes. Die überwiegend in den 1950iger Jahren errichtete Umgebungsbebauung wirf in den kommenden Jahren von der GESOBAU umfassend saniert und erweitert. Dazu gibt es Planungsinformationen unter https://hamburgerplatz-berlin.de. Das ca. 500 qm große Grundstück ist mit einer Bestandsimmobilie (ein ehemaliges Waschhaus) bebaut, welches im Falle eines Neubauprojektes abgerissen werden muss. Die Medien liegen bis zur Straße bzw. bis zur Bestandsimmobilie an. Die weitere Erschließung wäre noch vorzunehmen. Das Grundstück ist ca. 29 m lang und 17 m breit und kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung und den Gesprächen mit dem Bauamt ist die Realisierung 4-geschossiger Wohngebäude mit ausgebautem Dach in offener Bauweise ableitbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihre zukunftssichere Investition.

Das Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Berlin-Weißensee. Der Stadtteil Weißensee liegt im Nord-Osten von Berlin und ist ein Ortsteil vom Bezirk Pankow. Dieser Stadtteil ist eine stark nachgefragte Lage mit einer in den letzten Jahren durchweg positiven Entwicklung. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Das kleine gewachsene Wohngebiet liegt in idyllischer Stadtteillage mit großzügigen Parkanlagen sowie Bademöglichkeiten im nahegelegenen Weißen See und Malchower See. Bekannt ist der Ortsteil Weißensee auch durch seine Kunsthochschule, die einen weltweit positiven Ruf genießt. Diese befindet sich in den ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Trumpf-Schokoladenfabrik. Beliebte Orte sind das Komponisten- und Holländerviertel, die Kultureinrichtung Brotfabrik und die Gegend um den Anton- und Mirbachplatz. In Weißensee befindet sich auch der größte jüdische Friedhof Europas. In direkter Nachbarschaft zum Prenzlauer Berg ist das quirlige Berliner Stadtleben jederzeit bequem zu erreichen aber auch der Weißenseeer Kiez bietet zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik, das Kino Toni am Antonplatz oder das Kluturhaus Peter Edel sowie das Brecht Haus in der Berliner Allee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bus, Tram oder S-bahn) oder Fahrrad gelangen Sie in ca. 10 Minuten in das Berliner Stadtzentrum. Der nahegelegene Zubringer über die A114 zum Berliner Ring ist in wenigen Minuten zu erreichen.

- ruhige Anwohnerstraße

- Entwicklungsgebiet mit viel Potential bis 2026

- gewachsene Infrastruktur

- Nachbarschaft der renommierten Kunsthochschule Weißenee

- Teilrückbau des Altbestandes durch die Eigentümer

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