Bei diesen exklusiven Immobilienangebot können Sie nichts verkehrt machen.

Dieses großzügige Wohnensemble wartet mit einer Doppelhaushälfte, einem Neubau und einem parkähnlichen Grundstück auf. Das Haupthaus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und gliedert sich perfekt in die ortsübliche Bebauung ein. Das Nebengebäude wurde 2019 fertiggestellt.

Ob als reine Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für Leute mit Visionen und Ideen. Dieses Angebot bietet für jeden etwas passendes.

Die gesamte Wohnfläche der Häuser inklusive des Neubaus beträgt ca.620m², welche sich in einem sehr guten Zustand befinden.

Der großzügige hintere Bereich des Grundstückes bietet insbesondere Gemeinschaften oder Naturliebhabern ein großes Potential zur freien Ideenentfaltung.

Für weitere Details und Informationen setzten Sie sich mit uns in Verbindung.

Französisch-Buchholz ist ein Ortsteil vom Bezirk Berlin-Pankow. Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohnräume in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend im Norden von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, wie z.B. dem Brose-Park, dem Bürgerpark, dem Viktoria-Park, der Schönholzer Heide und dem Schlosspark mit dem Schloss Schönhausen und der Panke zum Flanieren ein.
Der Bezirk Pankow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. verschiedenen Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehreren Kindertagesstätten und abwechslungsreichen kulturellen Angeboten. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Diese bringt Sie in nur ca. 20 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow. Über die dort fahrenden S-Bahn-Linien S2, S8 und S9, sowie über die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie bequem jedes Ziel in Berlin. Von hier aus besteht auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Schönefeld. Die in ca. 3 Autominuten zu erreichende A 114 bietet außerdem Anschluss an den Berliner Ring.

- Großzügige Doppelhaushälfte


- Massive und hochwertige Bauweise


- 2019 neugebautes Nebengebäudem mit ca. 120m²


- Parkähnliches Grundstück


- Fußbodenheizung


- Kaminöfen

4 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 68.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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