Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und ausgebautem Spitzboden

Familienfreundliches Reihenhaus mit zahlreichen Renovierungen.

Dieses gepflegte und familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 199 m². Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen ausgebauten Spitzboden. Eine westlich ausgerichtete Terrasse steht den Bewohnern als zusätzlicher Freisitz für gemütliche Stunden mit der Familie zur Verfügung. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. So wurde beispielsweise der gesamte Dachstuhl erneuert und der Garten komplett neu gestaltet. Auch die Eingangstür wurde vor kurzem ausgetauscht. Im Jahr 2007 wurde der Gaubenbereich im Dachgeschoss erweitert und das Bad komplett saniert. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine hochwertige Treppe bis in den Spitzboden gehören zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen. Das Reihenhaus wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über einen normalen Ausstattungsstandard.

Insgesamt ist dieses Reihenmittelhaus eine gute Gelegenheit für Familien, die eine solide Immobilie mit ausreichend Platz in zentraler Lage suchen. Durch die regelmäßige Renovierung und Modernisierung hat das Haus einen guten Standard und bietet eine solide Basis für ein langes Wohnen.

Das Gebiet um Alt -Hohenschönhausen, das auch auch als Gartenstadt bezeichnet wird, gehört zum Bezirk Lichtenberg. Er befindet sich im Nord-Osten Berlins und wird im Norden begrenzt durch die Ortsteile Malchow, Wartenberg, Falkenberg und im Westen durch Weißensee. Die weitläufigen Grün- und Parkanlagen am Oranke- und Obersee sowie am Faulen See machen Alt-Hohenschönhausen zu einem idyllischen Wohnquartier. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Lindencenter und auch das Hansa- Center. Restaurants, Ärztehaus, Postamt, Bibliothek sowie das Mulitplex-Kinocenter am Prerower Platz sind schnell zu erreichen. Kindergärten und diverse Schulen aller Altersklassen bieten besonders Familien ein ideales Wohnumfeld. Die gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Ortsteile und das Berliner Umland sind gegeben. Wichtigstes Verkehrsmittel ist der Bus der Linie 256 und die Straßenbahnlinie M 4, die Sie in ca. 15 Minuten zum Berliner S-Bahnring befördert. Weitere Straßenbahnlinien wie die M 5 und M 17 ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Autobahnzubringer A 114, Anschlussstelle Prenzlauer Promenade ist ca. 7 km, die Bundesautobahn A 10, Berliner Ring, Anschlussstelle Blumberg ca. 10 km entfernt. Bis zum Alexanderplatz sind es ca. 9 km und der Hauptbahnhof ist ca. 12 km entfernt.

- familienfreundliches Reihenmittelhaus

- zahlreiche Umbau- und Renovierungsmaßnahmen:
- neues Parkett im Wohnbereich / Wände gespachtelt 2018/2019
- Neunanlage des Garten inkl. neuer Pflasterung 2013
- neuer Fassadenanstrich
- neue Eingangstür 2020
- Flurrenovierung 2020
- Erweiterung des Gaubenbereichs im Dachgeschoss 2007
- komplettes Bad 2007

- Gäste - WC inkl. Dusche
- alle Fenster mit elektrischen Jalousien
- ausgebauter Spitzboden
- begehbarer Kleiderschrank
- hochwertige Treppe bis in den Spitzboden
- elektrische Markisenanlage
- Gartenhaus
- hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Torantrieb

2 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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