Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Feldrandlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 420 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Immobilie ist ein Fertigteilhaus der Marke KAMPA, Tochter ExNorm, mit einem ca. 25,1 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Der Kniestock des Hauses ist um 20 cm erhöht und bietet dadurch einen angenehmen Wohnbereich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Fenster sind mit Zweifachisolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die mit einer Gas-Brennwerttherme betrieben wird. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erd- und Obergeschoss für eine angenehme Wärme.

Über eine bequeme Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das weitere drei Zimmer bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2004, eine SAT-Anlage, ein Doppelcarport und eine Holzgartenhütte. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für eine Familie. Die gute Ausstattung und die gepflegte Optik machen das Haus zu einer attraktiven Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Das Einfamilienhaus liegt an einer kleine ruhigen Anwohnerstraße, an der in den letzten Jahren viele neue Häuser entstanden sind. Das Haus befindet sich in idyllischer Feldrandlage mit weitem Blick. Die kleine Siedlung grenzt an das historischen Dorf Lindenberg unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze und ist ein Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim in Brandenburg. Die aus einem mittelalterlichen Dorf hervorgegangene Gemeinde bietet die Vorteile der stadtnahen Lage sowie der ruhigen und angenehmen Dorfatmosphäre. Ein nahegelegener Supermarkt, ein Bäcker, ein großer Baumarkt sowie der alte Dorfkern mit dem idyllischen Dorfteich, einem Hotel sowie die neue Grundschule und ein Kindergarten bieten gute Strukturen in ländlicher Umgebung.

Über die Bundesstraße B2 gelangen Sie über Malchow in wenigen Autominuten nach Berlin-Weißensee und weiterführend in die Berliner Innenstadt. In nur 4 Minuten erreichen Sie den Berliner Ring. Die Buslinien 901, 893 und 259 bringen Sie ins Brandenburger Umland sowie nach Berlin und an die S-Bahnhöfe Bernau, Ahrensfelde, Berlin-Karow und zum S-Bahnhof Wartenberg (S75).

- Fertigteilhaus der Marke ExNorm mit ca. 25,1cm Wärmedmmverbundsystem
und um 20 cm erhöhten Kniestock
- Nolte Einbauküche 2004
- zahlreiche bodentiefe Fenster
- Zweifachisolierverglasung inkl. Jalousien
- abschließbare Fenster im Obergeschoss
- regelmäßig gewartete Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Kaminvorbereitung mit Isolierschornstein
- bequeme Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss
- Tageslichtbad inkl. Badewanne
- Gäste - WC inkl. Dusche
- SAT-Anlage
- Doppelcarport
- Holzgartenhütte

1 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 63.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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