Familienfreundliche Doppelhaushälfte - vier Zimmer mit Garten in Französisch-Buchholz

In guter Lage von Berlin-Pankow steht diese 1996 als Niedrigenergiehaus erbaute, nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte von guter Ausstattungsqualität in Fertigbauweise.
Das gesamte Erdgeschoss bildet mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Terrasse einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum für die ganze Familie. Ebenfalls im Parterre befindet sich das Gäste-WC mit Fußbodenheizung.

Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem gefliesten Bad mit Wanne und Dusche sowie Schlafzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon.
Ebenfalls von der Diele im Erdgeschoss erreicht man den geräumigen, gefliesten Keller. Dieser ist multifunktional nutzbar als Büro, Werkstatt, für Hobby, Fitness oder Gästezimmer.
Ein weiteres, geräumiges Bad mit Dusche rundet den Wohnkomfort ab.

Elektrische Rollläden im Erd- und im Obergeschoss sorgen für Sicherheit und für ein angenehm kühles Klima im heißen Sommer.
Der liebevoll gepflegte Garten mit Obstbäumen hinter dem Gebäude bietet Möglichkeiten zum Spielen für Kinder und zur Erholung für Erwachsene. Schaukel und Klettergerüst (2020 im Garten aufgestellt) sind eine Attraktion für die Kleinen. Ein Brunnen und eine Gartenpumpe stehen für Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Ein Geräteschuppen und ein kleiner Abstellraum für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
Unter dem Carport findet selbst ein großes Familienauto ausreichend Platz.

In den Jahren 2019-2021 wurden viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: alle Bäder, Decken, Wände, Böden, der gesamte Kellerbereich wurden in dieser Zeit renoviert, zusätzlich wurden elektrische Rolläden im Erd- und Obergeschoss neu installiert.

Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie - schon ab dem ersten Tag!

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße mit viel Grün und Einfamilienhäusern im alten Kern von Französisch-Buchholz, einem Ortsteil vom Stadtteil Berlin-Pankow. Der Bezirk Pankow zählt zu den beliebtesten Bezirken mit größter Zuwachsrate. Hier leben Sie in einer gutbürgerlichen Wohngegend im nördlichen Berlin. Der alte Dorfkern, die Karower Teiche und der Botanische Volkspark sowie auch der Bürgerpark und der Schlosspark und das Schloss Schönhausen sind beliebte Ausflugsziele und machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist und Sie in nur ca. 15 Min. zum S- und U-Bahnhof Pankow bringt. Über die S- und U-Bahn erschlossen sind das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Auch die A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Die S2 und die S8 am Bahnhof Blankenburg mit einigen Parkplätzen, sind mit dem Auto oder dem Fahrrad in 5-10 Minuten erreichbar. Zum S-Bahnhof Blankenburg bringt Sie ein Bus, der von der TRAM-Haltestelle 50 Blankenfelder Straße fährt.

- Vinylparkett

- Meißener Fliesen in Küche und Diele

- Einbauküche mit Induktionsherdplatte, Geschirrspülmaschine

- elektrische Jalousien im Erd- und Obergeschoss

- zweifach verglaste Fenster

- Terrasse

- Balkon

- Carport

- Heizung (2018)

- Garten mit Brunnen und Gartenpumpe

1 x Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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