Ein wahres Großstadtparadies -Bungalow mit Atelier - Refugium 2km vom Kollwitzplatz

Angeboten wird ein Haus im Bungalowstil in begehrter Lage in Berlin - Weißensee. Es befindet sich in einem gewachsenen Areal mit 4-geschossiger Wohnbebauung mit großzügigen Freiflächen und Grünanlagen unweit des Hamburger Platzes.Der Bungalow wurde im Jahre 2008 aus einem ehemaligen Waschhaus mit viel Liebe und unter Verwendung ökologischer Baustoffe entwickelt und ist von einem ca. 500 m² großen idyllischen Garten umgeben.

Das Haus bietet vielfältigen Freiraum in der Stadt. Auf einer Ebene befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt, der große über ca. 40 m² umfassende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort sind alle anderen Räume, wie das Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und der aus zwei Räumen bestehende Atelier- und Werkstattbereich angebunden. Der warme Landhausdielenboden, die Holzfenster, die handgefertigten Zimmertüren lassen das Herz höher schlagen. Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin und verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum. Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.

Die überwiegend in den 1950iger Jahren errichtete Umgebungsbebauung wird in den kommenden Jahren von der GESOBAU umfassend saniert. Dazu gibt es Planungsinformationen unter https://hamburgerplatz-berlin.de. Die ehemalige historische benachbarte Kaufhalle wurde unter Denkmalschutz gestellt und wird von der Kunsthochschule Weißensee genutzt.

Ein wahres Großstadtparadies.

Der Bungalow befindet sich in beliebter Wohnlage von Berlin-Weißensee. Der Stadtteil Weißensee liegt im Nord-Osten von Berlin und ist ein Ortsteil vom Bezirk Pankow. Dieser Stadtteil ist eine stark nachgefragte Lage mit einer in den letzten Jahren durchweg positiven Entwicklung. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Das kleine gewachsene Wohngebiet liegt in idyllischer Stadtteillage mit großzügigen Parkanlagen sowie Bademöglichkeiten im nahegelegenen Weißen See und Malchower See. Bekannt ist der Ortsteil Weißensee auch durch seine Kunsthochschule, die einen weltweit positiven Ruf genießt. Diese befindet sich in den ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Trumpf-Schokoladenfabrik. Beliebte Orte sind das Komponisten- und Holländerviertel, die Kultureinrichtung Brotfabrik und die Gegend um den Anton- und Mirbachplatz. In Weißensee befindet sich auch der größte jüdische Friedhof Europas. In direkter Nachbarschaft zum Prenzlauer Berg ist das quirlige Berliner Stadtleben jederzeit bequem zu erreichen , aber auch der Weißenseeer Kiez bietet zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik, das Kino Toni am Antonplatz oder das Kulturhaus Peter Edel sowie das Brecht Haus in der Berliner Allee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Tram oder S-Bahn) oder Fahrrad gelangen Sie in ca. 10 Minuten in das Berliner Stadtzentrum. Der nahegelegene Zubringer über die A114 zum Berliner Ring ist in wenigen Minuten zu erreichen.

- ruhige Anwohnerstraße mit gewachsener Infrastruktur
- Nachbarschaft der renommierten Kunsthochschule Weißensee
- behutsame Sanierung mit ökologischen Baustoffen 2004
- extensive Dachbegrünung
- 10er Hanfdämmung auf 36er Ziegelmauerwerk
- Innenwände mit Lehmputz
- Einbau hochwertiger Holzböden und Türen
- Elektrik
- Gasbrennwerttherme 2004
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Kamineinbau
- Tageslichtbad mit Badewanne
- vorbereitetes Gäste-WC

- teilgewerbliche Nutzung möglich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 22.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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