Ein Haus zum verlieben in grüner Oase

Die attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 510 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Das Haus wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2022 fand eine letzte Modernisierung statt, um den Wohnstandard auf dem neuesten Stand zu halten.

Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und offene Atmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Eine neue Einbauküche wurde kürzlich eingebaut und lässt keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.

Der liebevoll angelegte Garten mit automatisierter Bewässerungsanlage und Gartenschuppen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Ein Highlight hier ist der Pool, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist und somit eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Das Haus überzeugt mit seiner hervorragenden Lage und dem ansprechenden Gesamtkonzept. Die Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Umgebung machen dieses Objekt zu einem echten Geheimtipp.

Hier bietet sich die perfekte Möglichkeit, ein neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Französisch-Buchholz ist ein Ortsteil vom Bezirk Berlin-Pankow. Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohnräume in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend im Norden von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, wie z.B. dem Brose-Park, dem Bürgerpark, dem Viktoria-Park, der Schönholzer Heide und dem Schlosspark mit dem Schloss Schönhausen und der Panke zum Flanieren ein.

Der Bezirk Pankow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. verschiedenen Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehreren Kindertagesstätten und abwechslungsreichen kulturellen Angeboten. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die Straßenbahn M 50 zur Verfügung, die in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Diese bringt Sie in nur ca. 20 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow. Über die dort fahrenden S-Bahn-Linien S2, S8 und S9, sowie über die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie bequem jedes Ziel in Berlin. Von hier aus besteht auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Schönefeld. Die in ca. 3 Autominuten zu erreichende A 114 bietet außerdem Anschluss an den Berliner Ring. Des Weiteren ist die Buslinie 250 fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Diese bringt Sie schnell in die City.

- Charmantes Holzhaus

- Privatstraße

- Weitblick

- Tolle idyllische Lage

- liebevoll angelegter Garten

- schöne Gartengestaltung

- offene Raumgestaltung

- Fünf Zimmer

- hell und offen

- Photovoltaik mit 6,5kWh Akkuspeicher

- Neue hochwertige Einbauküche

- Carport

- Pool mit Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- automatisierte Bewässerungsanlage

- Gartenschuppen

1 x Carport, 1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 74.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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