13159 Berlin / Blankenfelde – Blankenfelde

Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Blankenfelde

Titel Grundstück historisches Doppelhaus Zufahrt und Garage Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Bad Dachzimmer Gartenseite mit Anbau großer Garten Blick in den Garten vom Haus Garten Waldrandlage botanischer Volkspark
Wohnfläche ca. 91 m² Grundstück 862 m² Zimmer 3 Kaufpreis 499.000 EUR
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Objektnummer 22071006B2
Kaufpreis 499.000 EUR
Wohnfläche ca. 91 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1932
Ausstattung Einbauküche
Dachform Satteldach
Energieausweis
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194.80 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.03.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 194.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Die ursprünglich 1932 massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen, über 800 m² großen Grundstück im Herzen der ruhigen Stadtrandsiedlung in Blankenfelde.
Über eine Einfahrt erreicht man bequem die Garage. Diese ist zwar für ein Auto ausgelegt, auf dem Grundstück gibt es aber genug Raum um weitere Stellplätze zu errichten. Der Hauseingang befindet sich auf der südwestlichen Seite des Gebäudes.
Ein Flur mit Garderobe bildet den Eingangsbereich. Links betritt man das große Wohn- und Esszimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Eine Treppe führt in das kleine Obergeschoss mit einem nordwestlich gelegenen Schlafzimmer.
Die Küche und ein weiteres Schlafzimmer liegen auf der rechten Seite des Flures.
Darüber hinaus verfügt das Haus über Abstellkammer und Heizungsraum.
Das großzügige Grundstück bietet auf über 860 m² viel Raum für einen schönen Garten nach eigenen Vorstellungen - mit Obstbäumen, Gemüse- und Blumengarten, Auslauf für Haustiere und vieles mehr. Hier können Sie Ideen entfalten und verwirklichen!
Lage
Direkt an der Stadtgrenze im Nordosten Berlins, an der B96a, nahe der Trasse der Heidekrautbahn und umgeben von Naturschutzgebieten - das ist die Stadtrandsiedlung Berlin-Blankenfelde.
Der Berliner Ortsteil Blankenfelde im Bezirk Pankow besteht seit 1920 und wurde seinerzeit aus der Landgemeinde Blankenfelde mit 549 Einwohnern und dem Gutsbezirk Blankenfelde mit 360 Bewohnern gebildet. Blankenfelde ist das letzte Dorf auf Berliner Stadtgebiet, das rundum von Feldern umgeben ist. Wegen der früher hier liegenden Rieselfelder bildet es den am dünnsten besiedelten Ortsteil Berlins.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind nicht weit entfernt und leicht zu erreichen.
Angeschlossen ist der Ortsteil über die Busverbindung 107, welche von Schildow bis zum Pastor-Niemöller-Platz führt und fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen ist.
Ausstattung
- Garage
- Ölheizung
- Solaranlage
- Fliesen, Linoleum
- ISO-2 Fenster
- Einbauküche
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ulf Sobeck
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