Die bezaubernde 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines, neu errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2020.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, wo sich eine Tür weiter das geräumige Bad mit einer Duschkabine befindet. Über den Flur gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Markengeräten. In der gesamten Wohnung befindet sich ein Parkettboden mit Fußbodenheizung, außer in der Küche und im Bad, die gefliest sind. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Abstellraum. Dieser eignet sich hervorragend zur kurzfristigen Aufbewahrung oder auch für die Waschmaschine mit Trockner. Im Schlafzimmer angekommen, das durch die bodentiefen Fenster viel Licht erhält, ist der Wohlfühlfaktor groß. Das dritte und letzte Zimmer kann sowohl als Kinder- als auch Arbeitszimmer genutzt werden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lässt stressige Tage im Nu vergessen.
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Wohnfläche
ca. 80.49 m²
•
Zimmer
3
•
Mietpreis
1.850 EUR
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| Objektnummer | 23071018 |
| Mietpreis | 1.850 EUR |
| Nebenkosten | 290 EUR |
| Wohnfläche | ca. 80.49 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | neuwertig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 2020 |
| Ausstattung | Einbauküche |
Energieausweis
| Energieausweis | B |
| Energieausweis gültig bis | 19.05.2030 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergieverbrauch | 61.30 kWh/m²a |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
Objektbeschreibung
Lage
Im Osten Berlins, im Stadtteil Weißensee, befindet sich das beschriebene Objekt. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet mit mehreren mehrgeschossigen Wohnhäusern. Die Umgebung ist ideal für Familien und ältere Menschen, die Ruhe und Beschaulichkeit zum Wohnen suchen.
Bekannt ist der Stadtteil Weißensee auch für seine Kunsthochschule, die weltweit einen guten Ruf genießt. Die Hochschule der Künste befindet sich in den ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Trumpf Schokoladenfabrik. Beliebte Aufenthaltsorte sind das Komponisten- und Holländerviertel, das Kulturzentrum Brotfabrik und die Gegend um den Anton- und Mirbachplatz.
In Weißensee befindet sich auch der größte jüdische Friedhof Europas. Durch die unmittelbare Nähe zum Prenzlauer Berg ist das lebendige Berliner Stadtleben jederzeit schnell zu erreichen, aber auch der Weißenseer Kiez bietet zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik, das Kino Toni am Antonplatz oder das Kulturhaus Peter Edel sowie das Brecht Haus in der Berliner Allee.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Tram, S-Bahn) oder dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten in der Berliner Innenstadt. Der nahe gelegene Autobahnzubringer über die A114 zum Berliner Ring ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe (Bus 156/158, Straßenbahn M4, M10 und M13), die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der belebte Prenzlauer Berg mit seinen zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Geschäften. Der Bezirk ist bekannt für seine Kultur- und Künstlerszene und erfreut sich bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen großer Beliebtheit.
Bekannt ist der Stadtteil Weißensee auch für seine Kunsthochschule, die weltweit einen guten Ruf genießt. Die Hochschule der Künste befindet sich in den ehemaligen Verwaltungsgebäuden der Trumpf Schokoladenfabrik. Beliebte Aufenthaltsorte sind das Komponisten- und Holländerviertel, das Kulturzentrum Brotfabrik und die Gegend um den Anton- und Mirbachplatz.
In Weißensee befindet sich auch der größte jüdische Friedhof Europas. Durch die unmittelbare Nähe zum Prenzlauer Berg ist das lebendige Berliner Stadtleben jederzeit schnell zu erreichen, aber auch der Weißenseer Kiez bietet zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik, das Kino Toni am Antonplatz oder das Kulturhaus Peter Edel sowie das Brecht Haus in der Berliner Allee.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Tram, S-Bahn) oder dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten in der Berliner Innenstadt. Der nahe gelegene Autobahnzubringer über die A114 zum Berliner Ring ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe (Bus 156/158, Straßenbahn M4, M10 und M13), die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der belebte Prenzlauer Berg mit seinen zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Geschäften. Der Bezirk ist bekannt für seine Kultur- und Künstlerszene und erfreut sich bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen großer Beliebtheit.
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Videosprechanlage
- hochwertiger Fliesen- und Parket fußboden
- Balkon mit Edelstahlgeländer
- Badezimmer mit Dusch und Wanne + Struckturheizkörper
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräte
- bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Kellerabteil
- Fahradstellplatz
- Abstellraum
- Videosprechanlage
- hochwertiger Fliesen- und Parket fußboden
- Balkon mit Edelstahlgeländer
- Badezimmer mit Dusch und Wanne + Struckturheizkörper
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräte
- bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Kellerabteil
- Fahradstellplatz
- Abstellraum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Grundriss
