Diese einzigartige Wohnung mit außergewöhnlichem Flair befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines charaktervollen Gründerzeithauses. Sie besticht durch individuellen Stil und gehobene Bauqualität.
In den Jahren 2002 bis 2005 wurde das Haus aufwendig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Anschließend wurden die Wohnungen an die heutigen Eigentümer verkauft, die zum größten Teil bis heute dort leben. Insgesamt besteht das Haus aus 14 gut bis luxuriös ausgestatteten Wohneinheiten.
Der Zugang führt durch das original erhaltene Entrée und das elegante Treppenhaus. Über den Nebeneingang geht es praktisch stufenlos, auch mit Fahrrad oder Kinderwagen, auf die Wohnungsebene.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen, nach Westen ausgerichteten Fenstern und Zugang zu allen Räumen.
Auf der rechten Seite gelangt man in das reichlich bemessene Arbeitszimmer, das durch eine Tür mit dem Kinderzimmer verbunden ist. Von hier aus wiederum geht es direkt auf die kleinere Terrasse und in den Vorgarten.
Ein ausgesprochenes Highlight bildet das westlich gelegene Schlafzimmer mit Kamin und eigenem Zugang zur großen Holzterrasse im begrünten Innenhof; kleine Kinder können sich in diesem von allen Seiten geschützten Garten austoben.
Von der anschließenden offenen Küche hat man ebenfalls einen schönen Blick auf Terrasse und Hof.
Ein Bad mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab. Die praktische Abstellkammer gleich am Eingang mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum zeigt ihren wahren Wert vermutlich erst im Alltag.
Echtholzparkett, große Fenster und viel Tageslicht sowie hohe Decken mit integrierten Leuchten, dazu stilvolle Tapeten verleihen der Wohnung ihren besonderen und geradezu britisch anmutenden Charme.
Kurzum: Ein attraktives Zuhause, das einlädt zu Momenten von Wohlgefühl, Selbstverwirklichung und harmonischem Beisammensein. Wenn Sie angesichts dieser außergewöhnliche Immobilie mitten in Pankow bereits jetzt einen wohligen "Vibe" verspüren - vereinbaren Sie einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von Ihrer neuen Heimat in spe!
Wohnfläche
ca. 108 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
699.000 EUR
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| Objektnummer | 22071095 |
| Kaufpreis | 699.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 108 m² |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2005 |
| Zustand der Immobilie | saniert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1900 |
| Ausstattung | Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
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50
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100
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200
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250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87.20
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2026 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Endenergiebedarf | 87.20 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1900 |
Objektbeschreibung
Lage
Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Villenbebauung und Einfamilienhäuser bestimmen neben Mehrfamilienhäusern das Stadtbild. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin.
Die zwischen den Parkstraße und Ossietzkystraße verlaufende Pestalozzistraße gehört zu begehrtesten Lagen in Pankow - verkehrsberuhigt, geprägt durch hervorragende Gebäude aus der Gründerzeit und gleichzeitig nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (M1, Buslinien 250, 255 befinden sich um die Ecke) und Bildungseinrichtungen.
Ausgedehnte und zu Fuß zu erreichende Grünflächen, wie der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich fußläufig das Zentrum von Pankow mit kleineren Geschäften, Cafés, Bäckereien und vieles mehr. Zum Rathaus Center gelangt man zu Fuss in ca. 2 min und findet dort alles was das Herz begehrt.
Die U- und S-Bahn Pankow ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie schnell alle wichtigen Punkte in Berlin erreichen, sind aber auch schnell im schönen Berliner Umland. Über die S-Bahn erschlossen werden das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Weitere Straßenbahnlinien und Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring und die Stadtautobahn.
Die zwischen den Parkstraße und Ossietzkystraße verlaufende Pestalozzistraße gehört zu begehrtesten Lagen in Pankow - verkehrsberuhigt, geprägt durch hervorragende Gebäude aus der Gründerzeit und gleichzeitig nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (M1, Buslinien 250, 255 befinden sich um die Ecke) und Bildungseinrichtungen.
Ausgedehnte und zu Fuß zu erreichende Grünflächen, wie der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich fußläufig das Zentrum von Pankow mit kleineren Geschäften, Cafés, Bäckereien und vieles mehr. Zum Rathaus Center gelangt man zu Fuss in ca. 2 min und findet dort alles was das Herz begehrt.
Die U- und S-Bahn Pankow ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie schnell alle wichtigen Punkte in Berlin erreichen, sind aber auch schnell im schönen Berliner Umland. Über die S-Bahn erschlossen werden das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Weitere Straßenbahnlinien und Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring und die Stadtautobahn.
Ausstattung
- original erhaltener Eingang
- offene Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Echtholzparkett
- Holzfenster, zweifache Verglasung
- Kamin
- zwei Holzterrassen
- offene Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Echtholzparkett
- Holzfenster, zweifache Verglasung
- Kamin
- zwei Holzterrassen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 87.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 87.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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