Die hier angebotene gepflegte, verkehrsgünstige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im gefragten Ortsteil Tegel-Borsigwalde und liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910.
Die Wohnung ist bezugsfertig und ab sofort verfügbar.
Besonders hervorzuheben sind die sehr hohen Decken, die die entsprechenden Räume außergewöhnlich großzügig und freundlich wirken lassen und somit den beliebten Altbaucharme dieser Immobilie besonders unterstreichen.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, von dem man einen schönen Blick über die Nachbarschaft genießen kann.
Ein weiteres Highlight stellt das modern gestaltete Tageslichtbad dar, welches mit einer Dusche versehen ist. Hierbei ist sehr vorteilhaft, dass das WC in einem separaten Raum platziert wurde.
Der großzügige Küchenbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche inkl. einer praktischen Sitzgelegenheit ausgestattet, die ausreichend Stauraum für diverse Küchenutensilien bietet. Den Hobbyköchen unter uns wird bei der Entfaltung der kulinarischen Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten steht ein Keller zur Nutzung bereit.
Ein gemeinschaftlicher Innenhof des Hauses lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein.
Das Objekt hält verschiedene Nutzmöglichkeiten für Sie bereit. Es kann sowohl selbst bezogen, als auch zur Vermietung und damit als attraktive Kapitalanlage verwendet werden.
Haben wir Sie von den tollen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Wohnfläche
ca. 64.78 m²
•
Zimmer
2
•
Kaufpreis
235.000 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren:
| Objektnummer | 22045024 |
| Kaufpreis | 235.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 64.78 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1910 |
| Ausstattung | Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158.60
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.12.2027 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 158.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1910 |
Objektbeschreibung
Lage
Borsigwalde ist der jüngste Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Bis zur Eigenständigkeitserklärung gehörte Borsigwalde zum Ortsteil Wittenau.
Borsigwalde besticht durch sein nahezu geschlossenes Fassadenbild. Viele der Gebäude stehen unter Denkmalschutz.
Borsigwalde gehört zu den beliebtesten Ortsteilen Reinickendorfs, weil dieser sowohl die Nähe zum innerstädtischen Leben als auch zur Natur verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso findet man traditionelle Restaurants um die Ecke.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Buslinie 125 mit der Sie eine perfekte Grundlage an die Anbindung an das öffentliche Berliner Verkehrsnetz haben.
Nach einem kleinen Spaziergang erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Tegel mit der Line S 25, mit der Sie in ca. 20 Minuten in der City Berlins sind.
Der Autobahnanschluss A 111 Holzhauser Straße ist nur einen Katzensprung entfernt.
Borsigwalde besticht durch sein nahezu geschlossenes Fassadenbild. Viele der Gebäude stehen unter Denkmalschutz.
Borsigwalde gehört zu den beliebtesten Ortsteilen Reinickendorfs, weil dieser sowohl die Nähe zum innerstädtischen Leben als auch zur Natur verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso findet man traditionelle Restaurants um die Ecke.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Buslinie 125 mit der Sie eine perfekte Grundlage an die Anbindung an das öffentliche Berliner Verkehrsnetz haben.
Nach einem kleinen Spaziergang erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Tegel mit der Line S 25, mit der Sie in ca. 20 Minuten in der City Berlins sind.
Der Autobahnanschluss A 111 Holzhauser Straße ist nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung
- Laminat-/ Fliesen-/Teppichboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- WC separat
- Rollos
- Isolierkunststofffenster
- Zentralheizung Öl
- Kellerraum
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- WC separat
- Rollos
- Isolierkunststofffenster
- Zentralheizung Öl
- Kellerraum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 158.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 158.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
