Weitblick und private Wohnatmosphäre - Herzlich willkommen bei den Licht Terrassen Berlin.
Die beiden Maisonette-Dachgeschosswohnungen mit jeweils 4 Zimmern, die im Jahr 2023 erbaut wurden, sind ein wahres Juwel der modernen Architektur. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen, die jeweils durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.
Die beiden traumhaften Wohnung bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihre neuen vier Wände. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verleihen der Wohnung ein elegantes und modernes Ambiente. Die großzügigen Dachterrassen mit einer Fläche von ca. 70m² laden zum Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein ein. Auch der zusätzliche Balkon mit Edelstahl-Geländer bietet einen tollen Platz zum Entspannen und lässt den Blick in die Ferne schweifen. Für Ihre tägliche Wellness-Routine stehen Ihnen zwei vollausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. An kalten Tagen sorgt die eingebaute Fußbodenheizung für warme Füße. Der überlegt eingebaute Starkstromanschluss lässt beispielsweise den Betrieb einer Sauna oder eines Whirlpools auf der Terrasse zu. Hier fühlen Sie sich wirklich wie im Paradies!
Weitere Informationen unter: www.lichtterrassenberlin.de
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Wohnfläche
ca. 149.3 m²
•
Zimmer
4
•
Mietpreis
3.641 EUR
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| Objektnummer | 23071013 |
| Mietpreis | 3.641 EUR |
| Nebenkosten | 523 EUR |
| Wohnfläche | ca. 149.3 m² |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | Erstbezug |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Ausstattung | Gäste-WC |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage |
Energieausweis
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A+
A
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F
G
H
25.00
kWh/m2a
A+
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2033 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 25.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Baujahr laut Energieausweis | 2023 |
Objektbeschreibung
Lage
Nur 3 km bis zum Kollwitzplatz! Die Licht Terrassen befinden sich im südlichen Teil vom Stadtbezirk Pankow im Neumannkiez angrenzend zum Stadtteil Weißensee und Prenzlauer Berg. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, das sich aus mehreren Wohngebäuden, die hauptsächlich in den 1960er Jahren erbaut wurden zusammensetzt. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von kleinen Anwohnerstraße mit viel Baumbestand.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Nur 350Meter oder ca.5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich das Neumann Forum. Dort laden Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés zum Shoppen und Verweilen ein.
In 850 Metern oder einer Busstation mit dem 250er Bus gelangen Sie zur wichtigsten Nord-Süd U-Bahn Verbindung der U2 Bahnhof Vinetastraße. Dort befindet sich auch der Anschluss zur Straßenbahn M1 und 50. Zur Prenzlauer Alle hin haben steht Ihnen der 255 Bus sowie die dortige Straßenbahn M2 zur Verfügung. Alles in allem eine sehr gute Anbindung an den weiteren öffentlichen Personennahverkehr. Auf dem Fahrrad Richtung Innenstadt erreichen Sie in 11 Minuten den Kollwitzplatz im Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants . Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung und das Kino in der Brotfabrik machen den familienfreundlichen Bezirk im Berliner Norden lebens- und liebenswert.
Alles in allem - beste städtische Lage!
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Nur 350Meter oder ca.5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich das Neumann Forum. Dort laden Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés zum Shoppen und Verweilen ein.
In 850 Metern oder einer Busstation mit dem 250er Bus gelangen Sie zur wichtigsten Nord-Süd U-Bahn Verbindung der U2 Bahnhof Vinetastraße. Dort befindet sich auch der Anschluss zur Straßenbahn M1 und 50. Zur Prenzlauer Alle hin haben steht Ihnen der 255 Bus sowie die dortige Straßenbahn M2 zur Verfügung. Alles in allem eine sehr gute Anbindung an den weiteren öffentlichen Personennahverkehr. Auf dem Fahrrad Richtung Innenstadt erreichen Sie in 11 Minuten den Kollwitzplatz im Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants . Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung und das Kino in der Brotfabrik machen den familienfreundlichen Bezirk im Berliner Norden lebens- und liebenswert.
Alles in allem - beste städtische Lage!
Ausstattung
- zweistöckige Wohnung mit höchsten Wohnkomfort und atemberaubenden Ausblick
- Fahrstuhl
- hochwertige Fliesenfußböden
- je eine großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 70 m²
- je ein zusätzlicher Balkon mit Edelstahlgeländer
- je zwei vollausgestattete Tageslichtbäder (bodentiefe Dusche und Badewanne)
- Klimaanlage
- große Fensterfronten
- hochwertige innenliegende Treppe
- Fußbodenheizung
- Starkstromanschluss für z. B. Sauna /Außenwasseranschluss
- Barrierefrei
- Abstellraum in der Wohnung / Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Wohnungen:
NR. 13 / ca. 149,30 m² / Nettokaltmiete: 3.641,43 € / Warmmiete: 4.163,98 €
Nr. 16 / ca. 147,07 m² / Nettokaltmiete: 3.587,04 € / Warmmiete: 4.101,78 €
- Fahrstuhl
- hochwertige Fliesenfußböden
- je eine großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 70 m²
- je ein zusätzlicher Balkon mit Edelstahlgeländer
- je zwei vollausgestattete Tageslichtbäder (bodentiefe Dusche und Badewanne)
- Klimaanlage
- große Fensterfronten
- hochwertige innenliegende Treppe
- Fußbodenheizung
- Starkstromanschluss für z. B. Sauna /Außenwasseranschluss
- Barrierefrei
- Abstellraum in der Wohnung / Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Wohnungen:
NR. 13 / ca. 149,30 m² / Nettokaltmiete: 3.641,43 € / Warmmiete: 4.163,98 €
Nr. 16 / ca. 147,07 m² / Nettokaltmiete: 3.587,04 € / Warmmiete: 4.101,78 €
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
