Beim Wohnen schon an morgen denken - gemütliches Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Eine echte Gelegenheit bietet dieses 1930 massiv gebaute Einfamilienhaus mit geräumigem Grundriss im schönen Ortsteil Französisch Buchholz. Durch eine Erweiterung des Hauses 1993 wurde die Wohnfläche auf die heutigen 94 m² verteilt auf aktuell 5 Zimmer vergrößert. Mit dieser Erweiterung erfolgten zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahme, die zum Werterhalt des Haus es beitrugen.

Beim Betreten des Grundstücks sticht einem der großzügige und gepflegte Garten rund um das Haus ins Auge. Der überdachte Sitzplatz hinter dem Haus dient im Moment als Terrasse und ist gleichzeitig auch der Eingangsbereich ins Haus. Man gelangt zuerst in den hellen und separaten Eingangsbereich, bevor man die Wohnräume selbst betritt. Dort befindet sich ein kleines Zimmer, dass als Essbereich dient und von dem aus man zur linken Seite das Badezimmer betritt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Im weiteren Verlauf gelangt man zur Einbauküche, die ebenfalls über einen kleine Sitzbereich verfügt. Die Küche ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses, von der alle weiteren Zimmer betreten werden. Ein kleines Zimmer zur rechten Seite, das heute als Schlafzimmer dient, könnte durchaus als Arbeitszimmer genutzt werden. Das eigentliche Esszimmer, wird heute als Durchgangszimmer für das angrenzende Schlafzimmer genutzt. Ebenso gibt es ein weiteres Zimmer bevor man das eigentliche Wohnzimmer betritt.

Der Bungalow ist genau das Richtige für Sie, die es ruhig und idyllisch mögen und dennoch stadtnah sein wollen. Der großzügige Garten ist insbesondere für Gartenliebhaber ein echtes Highlight. Ihr Platz zur Entspannung und um die Seele baumeln zu lassen, mit den Kindern zu spielen und das Leben zu genießen. Ein weitere Ausbau oder Erweiterungsmöglichkeit ist

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit viel Grün, Villenbebauung und Einfamilienhäusern im alten Kern von Französisch-Buchholz, einem Ortsteil vom Stadtteil Berlin-Pankow. Der Bezirk Pankow zählt zu den beliebtesten Bezirken mit größter Zuwachsrate. Hier leben Sie in einer gutbürgerlichen Wohngegend im nördlichen Berlin. Ausgedehnte Grünflächen wie, Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie die Schönholzer Heide sind beliebte Ausflugsziele und machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist und Sie in nur ca. 15 Min. zum S- und U-Bahnhof Pankow bringt. Über die S- und U-Bahn erschlossen sind das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Auch die A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

- Eingangsbereich mit Windfang und extra Sitzplatz
- massiver Ziegelbau mit großem Kellerbereich
- Gebäuderweiterung 1993
- Erneuerung der Hauselektrik 2006
- Einau neuer Doppelisolierverglasung
- neue Dacheindeckung 2000
- Einbau neur Rollläden 2006
- extra Carport
- zwei große Schuppen

1 x Carport

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 170.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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