BAUTRÄGERFREIES GRUNDSTÜCK in Berlin-Pankow

Angeboten wird ein insgesamt ca. 608 m² großes Grundstück Teilfläche 2 in begehrter Lage in Berlin - Pankow im Ortsteil Französisch - Buchholz. Das Grundstück befindet sich in einem entwickeltem Areal angrenzend an bestehende gepflegte Einfamilienhäuser mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet bzw. modernisiert wurden. Das noch zu teilende Grundstück ist am Rand mit einer alten Garage und einem alten massiven Bungalow bebaut. Die weiteren anfallenden Kosten für den die Vermessung und die weitere Erschließung tragen die Käufer der Teilfläche 1 und Teilfläche 2. Die Abrisskosten liegen beim Käufer der Teilfläche 2. Die Medien liegen vollständig auf dem Grundstück an. Es kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Nach Auskunft des Bauamtes kann ein Einfamilienhaus mit Satteldach und eine Grundfläche von ca. 120 m² errichtet werden. Dabei kann im Dachbereich ein ca. 1,50 m hoher Kniestock die nutzbare Wohnfläche im Dachbereich deutlich vergrößern. In Art und Größe muss sich das zu errichtende Gebäude, in der Bauweise der Nachbarschaft eingefügen. Eine genaueres Vorhaben ist mit dem Bauamt abzustimmen.

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Französisch-Buchholz ist ein Ortsteil vom Bezirk Berlin-Pankow. Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohnräume in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend im Norden von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, wie z.B. dem Brose-Park, dem Bürgerpark, dem Viktoria-Park, der Schönholzer Heide und dem Schlosspark mit dem Schloss Schönhausen und der Panke zum Flanieren ein.
Der Bezirk Pankow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. verschiedenen Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehreren Kindertagesstätten und abwechslungsreichen kulturellen Angeboten. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Diese bringt Sie in nur ca. 20 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow. Über die dort fahrenden S-Bahn-Linien S2, S8 und S9, sowie über die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie bequem jedes Ziel in Berlin. Von hier aus besteht auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Schönefeld. Die in ca. 3 Autominuten zu erreichende A 114 bietet außerdem Anschluss an den Berliner Ring.

- Grundstück Teilfläche 2 ca. 608 m²

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