Baugrundstück für Ihr Projekt in Berlin - Pankow

Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um eine echte Gelegenheit für Bauträger und Investoren inmitten von Berlin - Pankow.
Die Größe des Baugrundstückes beträgt ca. 1.608m² und ist mit einigen abrissreifen noch bewohnten Bestandsobjekten bebaut. Eine Bebauung auf dem Grundstück ist nach § 34 BauGB möglich und richtet somit nach der Nachbarschaftsbebauung in der Umgebung.

Nach mündlicher Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Bebauung mit 2-2,5 Geschossigen Baukörpern denkbar und möglich. Des Weiteren hat man sich hier nach einem Referenzobjekt in der Nähe orientiert. Dies würde eine BGF von ca. 750m² entsprechen. Denkbar wären in dem Falle zwei Reihen mit jeweils 5 Reihenhäusern, diverse Doppelhäuser oder freistehende Baukörper. Für eine detaillierte und verbindliche Aussage zur Planung der Bebauung müssten der Stadtplanung konkretere Planungen vorgelegt werden.

Sämtliche Kosten, wie Abriss, Vermessung, Erschließung usw. sind vom Käufern zu tragen.

Der Bezirk Berlin - Pankow ist einer der beliebtesten Berliner Bezirke mit den höchsten Zuwachsraten. Grün und doch stadtnah präsentiert sich Heinersdorf im dem Stadtteil Pankow. Geprägt wird dieser Stadtteil von Ein- und Zweifamilienhäuser mit vielen historischen Kleingartenanlagen, die schon immer gern von den Berlinern genutzt wurden, präsentiert sich Heinersdorf als kleines Dorf in der Stadt. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kita´s sind im Nahe gelegenden alten Ortskern von Heinersdorf zu finden. Die Verkehrsanbindung in die Stadt und in das Berliner Umland ist gegeben. In ca.10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zum Prenzlauer Berg und 15 Minuten in das Berliner Zentrum zum Alexanderplatz. Öffentlche Verkehrsmittel stehen mit Bus und Straßenbahnverbindungen fußläufig in ca. 5 Minuten zur Verfügung.

BAUGRUNDSTÜCK


- Bebauung nach §34C Nachbarschaftsbebauung


- Referenzobjekt Romain-Rolland- Str. 69


- mögliche Bruttogrundfläche ca. 750m² - 800m²


- Reihenhäuser, Doppelhäuser, Stadtvillen oder kleinere Mehrfamilienhäuser möglich


- alle Informationen nach mündlicher Rücksprache vom Bauamt erhalten


- Bestandshaus noch bewohnt - Auszug nach Absprache


- sämtliche Nebenkosten wie Teilung, Abriss, Erschließung usw. übernimmt der Käufer

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