Herzlich willkommen bei den Licht Terrassen Berlin - dem exklusiven Neubau in unserer Hauptstadt!
Für die beiden 2 Zimmer Wohnungstypen in unserem brandneuen Bauprojekt "Berliner Lichtterrassen" Baujahr 2023 bieten wir Ihnen eine hervorragende Wohnqualität. Die ca. 65m², 68m² und 90m² großen barrierefreien Wohnungen sind mit zwei geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten Ihnen somit genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die Wohnungen verfügen über große Balkone oder Terrassen, auf denen Sie die sonnigen Tage genießen und entspannen können. Darüber hinaus sind die Fenster großzügig gestaltet und lassen viel Tageslicht in die Räume, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Raumgestaltung ist besonders ansprechend und modern gehalten, wodurch Sie sich in den Wohnungen sofort wohlfühlen werden. Die Böden sind mit eleganten Fliesen ausgelegt. In allen Wohnungen wird eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten installiert.
Zusammenfassend bieten wir Ihnen mit unseren ca. 65m² und ca. 90m² Wohnungen eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre mit großzügigen Balkonen, großen Fensterflächen, heller Raumgestaltung, hochwertigen Fliesen und einer praktischen Einbauküche. Wir sind sicher, dass Sie sich in diesen Wohnungen schnell zu Hause fühlen werden.
Weitere Informationen unter: www.lichtterrassenberlin.de
Wohnfläche
ca. 68.51 m²
•
Zimmer
2
•
Mietpreis
1.336 EUR
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| Objektnummer | 23071011 |
| Mietpreis | 1.336 EUR |
| Nebenkosten | 240 EUR |
| Wohnfläche | ca. 68.51 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | Erstbezug |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2023 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Einbauküche |
Energieausweis
0
25
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25.00
kWh/m2a
A+
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2033 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 25.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Baujahr laut Energieausweis | 2023 |
Objektbeschreibung
Lage
Nur 3 km bis zum Kollwitzplatz! Die Licht Terrassen befinden sich im südlichen Teil vom Stadtbezirk Pankow im Neumannkiez angrenzend zum Stadtteil Weißensee und Prenzlauer Berg. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, das sich aus mehreren Wohngebäuden, die hauptsächlich in den 1960er Jahren erbaut wurden zusammensetzt. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von kleinen Anwohnerstraße mit viel Baumbestand.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Nur 350Meter oder ca.5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich das Neumann Forum. Dort laden Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés zum Shoppen und Verweilen ein.
In 850 Metern oder einer Busstation mit dem 250er Bus gelangen Sie zur wichtigsten Nord-Süd U-Bahn Verbindung der U2 Bahnhof Vinetastraße. Dort befindet sich auch der Anschluss zur Straßenbahn M1 und 50. Zur Prenzlauer Alle hin haben steht Ihnen der 255 Bus sowie die dortige Straßenbahn M2 zur Verfügung. Alles in allem eine sehr gute Anbindung an den weiteren öffentlichen Personennahverkehr. Auf dem Fahrrad Richtung Innenstadt erreichen Sie in 11 Minuten den Kollwitzplatz im Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants . Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung und das Kino in der Brotfabrik machen den familienfreundlichen Bezirk im Berliner Norden lebens- und liebenswert.
Alles in allem - beste städtische Lage!
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Nur 350Meter oder ca.5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich das Neumann Forum. Dort laden Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés zum Shoppen und Verweilen ein.
In 850 Metern oder einer Busstation mit dem 250er Bus gelangen Sie zur wichtigsten Nord-Süd U-Bahn Verbindung der U2 Bahnhof Vinetastraße. Dort befindet sich auch der Anschluss zur Straßenbahn M1 und 50. Zur Prenzlauer Alle hin haben steht Ihnen der 255 Bus sowie die dortige Straßenbahn M2 zur Verfügung. Alles in allem eine sehr gute Anbindung an den weiteren öffentlichen Personennahverkehr. Auf dem Fahrrad Richtung Innenstadt erreichen Sie in 11 Minuten den Kollwitzplatz im Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants . Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung und das Kino in der Brotfabrik machen den familienfreundlichen Bezirk im Berliner Norden lebens- und liebenswert.
Alles in allem - beste städtische Lage!
Ausstattung
- Fahrstuhl
- mindestens einen großräumiger Balkon oder Terrasse
- Edelstahlgeländer
- moderne Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- barrierefrei
- Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
(bodengleiche Dusche und /oder Badewanne)
- moderne Einbauküche
- große bodentiefe Fenster in allen Wohnungen
(Dreischeibenverglasung + elektrische Außenjalousien)
- Abstellraum in den Wohnungen
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- mindestens einen großräumiger Balkon oder Terrasse
- Edelstahlgeländer
- moderne Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- barrierefrei
- Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
(bodengleiche Dusche und /oder Badewanne)
- moderne Einbauküche
- große bodentiefe Fenster in allen Wohnungen
(Dreischeibenverglasung + elektrische Außenjalousien)
- Abstellraum in den Wohnungen
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
