Traumhaftes Südwest-Grundstück in zweiter Reihe

14163 Berlin - Deutschland

Objektnummer: 20213015
https://www.von-poll.com/de/expose/berlin-nikolassee-wannsee/traumhaftes-suedwest-grundstueck-in-zweiter-reihe-21200803547
 1.499 m²
  2.530.000 EUR
Kaufpreis: 2.530.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objektart: Grundstück
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Im Herzen von Berlin Zehlendorf, fußläufig zum Mexikoplatz befindet sich dieses traumhafte, nach Westen gerichtete, Grundstück. Aus zwei zusammengelegten, einzeln voll erschlossenen Grundstücken ergeben sich hier ca. 1.499 m² Grundstücksfläche.

Diese sind bislang mit einem Einfamilienhaus, welches sich in gepflegtem Zustand befindet, und einem Altbestand mit Keller bebaut.

Die konkrete Bebaubarkeit ist mit dem Bauamt Zehlendorf zu klären.

Lage

Das Grundstück befindet sich in absoluter Top-Lage in einem ruhigen, sehr grünen Umfeld in Berlin-Zehlendorf.
Dieses Villengebiet ist seit Generationen eines der beliebtesten Wohngebiete Berlins.

Zentraler Punkt ist der Mexikoplatz mit seinen Cafés, Restaurants, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den wunderschön gestalteten Parkanlagen mit Springbrunnen und dem im Jugendstil erbauten S-Bahnhof, durch den Sie bestens angebunden sind.
Der Mexikoplatz gilt als einer der schönsten Plätze Berlins.

Die Linie S 1 bringt Sie von hier in etwa 25 Minuten zum Brandenburger Tor. In die andere Richtung erreichen Sie Wannsee und haben Anschluss nach Potsdam. Auch mehrere Buslinien halten am Mexikoplatz.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar ist der U-Bahnhof Krumme Lanke mit seinem eigenen kleinen Kiez. Mit der U3 sind Sie innerhalb kürzester Zeit bspw. auf der beliebten Einkaufsmeile Kurfürstendamm. Selbstverständlich halten auch hier einige Buslinien.

Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie in der Einkaufszeile in der Breisgauer Straße in Schlachtensee oder im ebenfalls nahegelegenen Zentrum von Zehlendorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Grunewald sowie der Schlachtensee und die Krumme Lanke bieten einen hohen Erholungswert.

Die AVUS A115 ist über die Auffahrten Potsdamer Chaussee und Spanische Allee zu erreichen.
Wichtigste Magistrale ist die Schützallee, die Sie zur Clayallee und über den Hohenzollerndamm in die City-West führt.
Der Flughafen Tegel ist über die Stadtautobahn in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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