Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Umgebung zum Volkspark Friedrichshain und den angrenzenden Bezirken Prenzlauer Berg und Mitte. Eine Gegend, die mit historischen Altbauten und attraktiven Neubauten bebaut ist und eine Vielzahl an Cafés und Bars sowie Ateliers und Galerien zu bieten hat.

Friedrichshain ist einer der interessantesten Bezirke Berlins welcher durch seine Urbanität, Lebendigkeit und Vielfalt weltweit bekannt ist. Durch den Ausbau zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel ist Friedrichshain hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Hier verkehren zahlreiche Busse, Trams, S- und U-Bahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Restaurants und Bars stehen ausreichend zur Verfügung.

- 2 Balkone

- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierung

- Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkett

- großer Wohn- Essbereich mit Einbauchküche

- Fußbodenheizung

- hochwertige Markenausstattungen in den Bädern

- Ensuite-Bad mit Fenster

- Gästeduschbad

- Hauswirtschaftsraum

- Aufzug

- kinderfreundlicher Innenhof

- Kellerabteil

- moderne Haus- und Kommunikationstechnik

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.