10249 Berlin
Moderne 3 Zimmerwohnung
InnenhofHauseingangWohnzimmerWohnzimmeSW-BalkonSchlafzimmerSchlafzimmerMasterbad-EnsuiteMasterbad-EnsuiteKücheBalkon KücheAuszeichnung 2019Berlin-Mitte
Wohnflächeca. 97 m² Zimmer3 Kaufpreis650.000 EUR
Objektnummer19136017
Kaufpreis650.000 EUR
Wohnflächeca. 97 m²
WohnungEtagenwohnung
Badezimmer2
Zustand der Immobilieneuwertig
AusstattungGäste-WC, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld295 EUR
Zimmer3
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage2
Baujahr2014
Objektnummer19136017
ProvisionKäuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis650.000 EUR
Hausgeld295 EUR
Wohnflächeca. 97 m²
Zimmer3
WohnungEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Badezimmer2
Etage2
Zustand der Immobilieneuwertig
Baujahr2014
AusstattungGäste-WC, Einbauküche
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
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175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.04.2024
HeizungsartFußbodenheizung
Endenergiebedarf71,00
BefeuerungFern
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf71,00
Energieausweis gültig bis13.04.2024
BefeuerungFern
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Umgebung zum Volkspark Friedrichshain und den angrenzenden Bezirken Prenzlauer Berg und Mitte. Eine Gegend, die mit historischen Altbauten und attraktiven Neubauten bebaut ist und eine Vielzahl an Cafés und Bars sowie Ateliers und Galerien zu bieten hat.

Friedrichshain ist einer der interessantesten Bezirke Berlins welcher durch seine Urbanität, Lebendigkeit und Vielfalt weltweit bekannt ist. Durch den Ausbau zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel ist Friedrichshain hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Hier verkehren zahlreiche Busse, Trams, S- und U-Bahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Restaurants und Bars stehen ausreichend zur Verfügung.
Ausstattung
- 2 Balkone

- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierung

- Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkett

- großer Wohn- Essbereich mit Einbauchküche

- Fußbodenheizung

- hochwertige Markenausstattungen in den Bädern

- Ensuite-Bad mit Fenster

- Gästeduschbad

- Hauswirtschaftsraum

- Aufzug

- kinderfreundlicher Innenhof

- Kellerabteil

- moderne Haus- und Kommunikationstechnik
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Shop Berlin – Mitte
Herr Frank Tölle
Französische Straße 13
10117 Berlin

TEL.+49 30 - 20 63 39 92 0
FAX+49 30 - 20 63 39 92 11
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