13347 Berlin

Vermietetes Studentenappartement in gepflegter Anlage

NMS_2640-logoNMS_2640ArbeitsbereichWohnbereichSchlafbereichDSC_2650IMMOSCOUT-ENDBILD_Berlin-Hermsdorf_NEU
Wohnflächeca. 20 m² Zimmer1 Kaufpreis135.000 EUR
Objektnummer21045022
Kaufpreis135.000 EUR
Wohnflächeca. 20 m²
WohnungstypApartment
Badezimmer1
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld155 EUR
Zimmer1
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage1
Baujahr2018
Objektnummer
21045022
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
135.000 EUR
Hausgeld
155 EUR
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Apartment
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
2018
Bauweise
Massiv
Energieausweis
0
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A+
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.08.2028
BefeuerungFern
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf59,90 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseB                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
59,90 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
19.08.2028
Energieeffizienzklasse
B                    
Befeuerung
Fern
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Studentenappartement befindet sich im ersten Stock des Gartenhauses und ist somit vor Straßenlärm geschützt. Wie in dieser Anlage üblich, ist die Möblierung für den Schlafbereich, den Essbereich und den Arbeitsbereich vorhanden und eine kleine Küchenzeile wurde eingebaut. Die Möbel sind Bestandteil des Angebots.
Im Kellergeschoss gibt es einen Raum mit Waschmaschinen und Trocknern, einen Fahrradkeller sowie einen Raum mit zahlreichen Spinden, wovon jeweils einer zu jeder Wohnung gehört.
Der Grundmietzins beträgt 460,00 € monatlich zuzüglich einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung von 76,00 €. Der jeweilige Mieter darf die Wohnung nur während seines Studiums oder seiner Ausbildung nutzen.

Lage

Wedding ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte. Der im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnte Wedding war über Jahrhunderte bis ins 18. Jahrhundert nahezu unbesiedelt. Nach der Eingemeindung nach Berlin im Jahr 1861 stieg die Einwohnerzahl des Wedding. Er wurde 1920 namensgebend für den Bezirk Wedding, der nach der Teilung Berlins zum französischen Sektor West-Berlins gehörte. Der Ortsteil Wedding in seiner heutigen Form entstand 2001 aus dem westlichen Teil des aufgelösten Bezirks.
In dem jahrzehntelang gewachsenen Wohnumfeld ist die Versorgung mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Restaurants und Cafés sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs problemlos gegeben.
Als Kiez hat er sich in den letzten Jahren sehr verändert. Neben vielen Studenten sind junge Paare und Künstler aus anderen Bezirken nach Wedding gezogen. In diesem Zusammenhang erfolgte auch eine Wandelung der Struktur der Geschäfte, Restaurants und Cafés. In der nahegelegenen Müllerstraße sind alle Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zum Karstadt Kaufhaus vorzufinden.
Der nahe gelegene Volkspark Humboldthain lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ebenso erreichen Sie ein umfangreiches Angebot an Kunst-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, fußläufig in wenigen Gehminuten.

Verkehrsanbindung

Über die Seestraße oder der AS „Kurt-Schumacher-Damm“ gelangt man schnell zur A 100 / A 111 und zügig ins Zentrum bzw. auf den Berliner Ring. Der Potsdamer Platz und der Kurfürstendamm sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 59.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
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