13507 Berlin

Penthouse - Erstbezug in Wassernähe

AußenansichtAußenansichtDachterrasseWohnzimmerWohnbereich2Zimmer2KücheKüche5EinbauschränkeBadBad2Gäste-WCBalkonBlick vom BalkonSeitenansichtImpressionenImpressionenImpressionen
Wohnflächeca. 140 m² Zimmer5 Kaltmiete2.950 EUR
Objektnummer21045020
Kaution oder Genossenschaftsanteile3 Nettokaltmieten
Wohnflächeca. 140 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zustand der ImmobilieErstbezug
Nutzflächeca. 18 m²
Stellplatz2 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Kaltmiete2.950 EUR
Nebenkosten450 EUR
Gesamtmiete3.400 EUR
WohnungstypPenthouse
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage3
Baujahr2017
AusstattungKamin
Objektnummer
21045020
Kaltmiete
2.950 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile
3 Nettokaltmieten
Nebenkosten
450 EUR
Wohnfläche
ca. 140 m²
Gesamtmiete
3.400 EUR
Zimmer
5
Wohnungstyp
Penthouse
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Etage
3
Zustand der Immobilie
Erstbezug
Baujahr
2017
Nutzfläche
ca. 18 m²
Ausstattung
Kamin
Stellplatz
2 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Energieausweis
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.12.2027
BefeuerungBlock
Endenergiebedarf64,60 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseB                    
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,60 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
13.12.2027
Energieeffizienzklasse
B                    
Befeuerung
Block
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein sehr seltenes verlockendes Angebot für Liebhaber luxuriöser Wohnkultur. Der Eigentümer hat diese gefragte Wohnung ursprünglich zur Eigennutzung erworben und dementsprechend ausgestattet. So bietet dieses Penthouse Ihnen einen großzügige Luxusküche mit Granitarbeitsflächen, großer Kochinsel, Weinkühlschrank, Backofen mit Dampfgarer, großer Kühl-/Gefrierkombination und weiterem. Optisch trennt diesen Bereich ein beidseitig verglaster Gaskamin, der in einen aufwendig gearbeiteten Einbauschrank integriert wurde, so dass Sie trotz der rundumlaufenden bodentiefen Fenster genügend Stauraum vorfinden. Ergänzt wird dieser Schrank durch einen weiteren Einbauschrank im Anschluss an die Küchenmöbel.

Die Böden in diesem Bereich und auf den Fluren sind mit Travertin belegt und in den vier weiteren Zimmern sind diese mit hochwertigem Parkett versehen. Die zwei Bäder verfügen über breite Waschtische mit Unterschränken und am Ende des langen Flures befindet sich wiederum ein deckenhoher Einbauschrank. Alle Zimmer sind Dank der bodentiefen Fenster sehr hell und gewähren entweder Zutritt auf einen der Balkone oder auf die geräumigen Dachterrassenbereiche, welche ein weiteres Highlight der Wohnung darstellen.

Die Lage befindet sich auf einer Insel, so dass in alle Richtungen das Wasser zu erreichen ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung sowie ein ca. 15 Quadratmeter großer Kellerraum.

Das Zentrum von Tegel ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Selbstverständlich bringt ein Aufzug Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Bitte kontaktieren Sie uns, um kurzfristig Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Tegel befindet sich am nordwestlichen Rand von Berlin und hat städtischen Charakter. Zahlreiche Ärzte, Supermärkte und Einkaufszentren runden das Bild einer hervorragenden Infrastruktur ab und machen Tegel zu einem sehr attraktiven Wohnort. Eine Markthalle in der Fußgängerzone lädt nicht nur Hobbyköche zum Einkaufen ein und viele kleine internationale Restaurants in Alt-Tegel erwarten anspruchsvolle Besucher. Viele Bildungs- und Betreuungsangebote wie Kitas, Grund- und Oberschulen, die Volkshochschule, die Schulfarm „Insel Scharfenberg“ sowie die Humboldt Bibliothek machen Tegel für Familien lebenswert. Aber auch viele Möglichkeiten aktiver Freizeiterholung wie Dampferfahrten ins Umland oder in die City, Tretbootfahren auf dem Tegeler See mit der bekannten Greenwichpromenade oder der Antritt einer Flußkreuzfahrt vom Kreuzfahrtterminal aus machen Tegel zu einem Ausflugsort der Berliner.


Verkehrsanbindung

Zahlreiche Bus-, S- und U-Bahnlinien, die Autobahn A 111 und A 100 und die B 96 binden Tegel sehr gut in das Berliner Verkehrsnetz ein. Die Buslinie 123 ermöglicht die Anbindung zur U7/U-Bhf. Rohrdamm. Die Buslinien 133, X33 und die U-Bahnlinie U6 gewährleisten die Erreichbarkeit des Zentrums von Berlin in nur ca. 30 Minuten.

Ausstattung

- Luxuriöse Einbauküche

- Aufwendige Einbauschränke

- Beidseitig verglaster Gaskamin

- Travertinböden

- Parkettböden

- Dachterassen und Balkone

- Zwei Tiefgaragenstellplätze

- großer Kellerraum

- Automatische Beschattung der Fenster

Stellplatz

2 x Tiefgarage - 100 EUR (Miete)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 64.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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