Denkmalgeschützter Landsitz mit Geschichte

16548 Glienicke/Nordbahn - Deutschland

Objektnummer: 20045006
AußenansichtAußenansichtWohndieleWohnhalleSpeisezimmerWohnzimmerWohnzimmer mit KaminZimmerZimmerZimmerKücheBad Obergeschossüberdachte TerrasseGartenhausSauna GartenhausAußenansichtAußenansichtAußenansichtAußenansichtNebengebäudePferdeboxenAußenansichtAußenansichtAußenansichtLuftaufnahmeLuftaufnahmeMicrolage
 ca. 477 m²
 8.742 m²
 10
  4.900.000 EUR
Kaufpreis: 4.900.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 477 m²
Zimmer: 10
Haus: Herrenhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 4
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1966
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 250 m²
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 4 x Freiplatz
2 x Garage

Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere? Sie fühlen sich gerne in den Bann vergangener Tage gezogen, auf deren Spuren zu wandeln Sie fasziniert? Sie suchen ein repräsentatives Domizil, das sich von anderen abhebt?
Auf diesem anspruchsvollen Landsitz finden Sie all das vereint. Sofort bei Betreten des Areals werden Sie sich geborgen und wie in eine andere Welt versetzt fühlen.

Durch ein riesiges zweiflügeliges Tor, mittig in einem langgezogenen Bau platziert, der neugierige Blicke von der Straße abschirmt und verbirgt, was sich dahinter befindet, betreten Sie den sehr großen Innenhof des Gebäude-Ensembles, dessen Dächer alle mit Reet gedeckt sind. In der Mitte des Hofes befindet sich ein anmutiger Springbrunnen.
Der Querriegel entlang der Straße beherbergt vier Pferdeboxen mit Heuboden, zwei große Garagen sowie den Heizungsraum.

Das Hauptgebäude ist in Z-Form konzipiert und verfügt über diverse Ausgänge zum Gartengelände, auf welchem sich mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Stimmungsbildern befinden.
Ein separat stehendes massiv gemauertes Gartenhaus verfügt über ein rustikales Kaminzimmer mit vorgelagerter Terrasse und rückseitig verbirgt sich eine sehr geräumige Sauna mit Dusche, aus welcher Sie zum Sauerstoffanken uneinsehbar ins Freie treten oder im Winter ein Schneebad nehmen können.
Ein großer Pool lädt zum Erfrischen und Schwimmen ein.
Von der gesamten Rückseite des Hauses fällt Ihr Blick in ein Landschaftsschutzgebiet und nichts erinnert an den Lärm der unmittelbar angrenzenden Großstadt.

Das Gebäude ist geprägt von seinem ursprünglichen prominenten Erbauer und die weitläufige Anlage mit langen Fluren und vielfältig nutzbaren Räumen ließe sich repräsentativ für diverse neue Eigentümer mit unterschiedlichen Ideen und Bedürfnissen für deren anspruchsvolle Zwecke gestalten.

Die Böden sind entweder stilgerecht mit kostbaren Marmorfliesen oder mit sehr hochwertigen teils außergewöhnlichen Hölzern mit Intarsienparkett versehen und die Fenster im Landhausstil gehalten.
Die eine Seite des Obergeschosses ist wohnlich gestaltet mit eigenem großen Bad, die andere Seite dient momentan als riesiger Abstellbereich, dessen Nutzung u.U. auch Wohnzwecken zugeordnet werden könnte. Einige der Zimmer im Haus sind mit wertvollen alten Kachelkaminen oder offenen Kaminen versehen.

Diese ganz spezielle Immobilie lässt sich kaum mit Worten beschreiben und Sie sollten sich am besten Ihr eigenes Bild vor Ort machen.

Lage

Das beliebte Glienicke/Nordbahn grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Hermsdorf und Frohnau, welches erst 1910, anlässlich einer Städtebauausstellung, im Stile einer englischen Gartenstadt geplant und errichtet wurde. Die ausgedehnte Waldsiedlung Glienicke besteht fast nur aus Eigenheimen und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die reizvolle Umgebung, die begrünten Alleen, die perfekt gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet.

Zentrale Handels- und Dienstleistungsangebote finden sich am historisch interessanten Ortskern mit Dorfaue und an der Berliner Straße (B 96). Das, von Bundesbediensteten (mit Arbeitsplatz in Berlin Mitte) wie Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und öffentlichen Leben geschätzte Areal bietet gehobene Wohnqualität, Ruhe und dem anspruchsvollen Anwohnerklientel angemessene, kulturelle und schulische Angebote. Am nördlichen Rand der Gemeinde bietet sich der Kindelwald mit Kindelfließ und Kindelsee für Spaziergänge und Ausflüge an.

Über die durch das westliche Glienicke führende B96 ist der nördliche Berliner Autobahnring in wenigen Minuten erreichbar. Zur Stadtautobahn fährt man ca. 10 Minuten und der Flughafen Tegel liegt weniger als 25 Autominuten entfernt. Die S-Bahnlinie S1 verbindet Frohnau mit Berlin Mitte (Fahrzeit ca. 25 Minuten).

Ausstattung

- Großes reetgedecktes Hauptgebäude in Z-Form

- hochwertige Marmorböden

- Intarsienparkett

- Nebengebäude, ebenfalls reetgedeckt, mit Pferdeboxen, Garagen, Heizungsraum

- Reetgedecktes Gartenhaus mit Kaminzimmer und großer Sauna

- Außenpool

- Springbrunnen

- Gewächshaus

Stellplatz

4 x Freiplatz
2 x Garage

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

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