Ihre neue Verkaufsfläche in Top Lage

10179 Berlin - Deutschland

Objektnummer: 19343101
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  34.650 EUR
Kaltmiete: 34.650 EUR
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 4 EUR
Gesamtfläche: ca. 770 m²
Gesamtmiete: 34.654 EUR
Einzelhandel: Verkaufsfläche
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: nach Vereinbarung
Bauweise: Massiv
Bürofläche: ca. 770 m²
Lagerfläche: ca. 60 m²
Verkaufsfläche: ca. 770 m²
Vermietbare Fläche: ca. 770 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Vermietet wird die letzte freie Gewerbefläche in einem repräsentativen Berliner Neubau mit riesiger Fensterfront. Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf einer Fläche von ca. 770 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 60 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Im Haus befindet sich unter anderem das größte Motel One Europas mit 708 Zimmern (ca. 1.000 Gäste täglich) und die SumUp - Zentrale mit 200 Mitarbeitern.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Retail, Gastronomie, Showroom, Büro, Coworking und Events o.a. sind realisierbar.

Lage

Der Alexanderplatz ist mittlerweile ein zentraler Hotspot im wiedervereinigten Berlin. Neben dem Kurfürstendamm gilt er und seine unmittelbare Umgebung als das Einkaufszentrum der Stadt im ehemaligen Ostteil. Bei Besuchern und Touristen steht der berühmte Platz weit oben auf der Liste der Sehenswürdigkeiten.
In den nächsten Jahren wird er weiter stark an Bedeutung gewinnen und wegen seiner verkehrsgünstigen Lage und Anbindung lockt der Alexanderplatz immer mehr Investoren an. Dynamischer Handelsstandort, hochfrequentiertes Einkaufsviertel und gesellschaftliches Zentrum - der Alexanderplatz ist ein ausgesprochen idealer Ort zum Leben, Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung

• Letzte freie Mietfläche im Erdgeschoss
• ca. 770 m² Mietfläche
• ca. 60 m² Lagerfläche im UG
• Mietflächen in maximal zwei Flächen individuell aufteilbar
• Deckenhöhe bis zu 6 m
• Flexible Nutzungsmöglichkeit
Retail, Gastronomie, Showroom, Büro, Coworking oder Event
• Flexible Mietvertragslaufzeiten
Passantenanzahl 320.000 täglich

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.


HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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