Bar im angesagten Kreuzberger Kiez

10999 Berlin - Deutschland

Objektnummer: 19343102
TresenTresenLounge EckeLounge Keller Ansicht 1Keller Ansicht 2Kontaktieren Sie UnsCapital
  1.900 EUR
Kaltmiete: 1.900 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Nettokaltmieten
Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 385 EUR
Gesamtfläche: ca. 93 m²
Gesamtmiete: 2.285 EUR
Gastgewerbe: BAR
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lagerfläche: ca. 46 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
Vermietbare Fläche: ca. 93 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Bar/Ladenlokal in einem repräsentativen Berliner Wohn- und Geschäftshaus mit Schaufenstern. Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf einer Fläche von ca. 94 m² im Erdgeschoss und Souterrain.

Der Außenbereich des Ladenlokals lädt, durch das geschäftige Treiben rund um den Spreewaldplatz und den nahen Görlitzer Park, zum Verweilen ein.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche momentan als Bar genutzt wird, ist sehr effizient aufgeteilt und bietet viel Platz für einen entspannten Barbesuch. Im Untergeschoss wurde zusätzlich ein kleiner Partyraum errichtet.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten in Berlin - Kreuzberg, unweit der U-Bahnstation "Görlitzer Bahnhof".
Die Umgebung ist vornehmlich durch eine gewachsene Wohnbebauung mit typischen Berliner Altbauten geprägt.
In der direkten Nachbarschaft finden sich diverse Clubs, Bars, Restaurants sowie Ladengeschäfte und verleihen dem Kiez sein ganz besonderen Flair .

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die U-Bahnstation "Görlitzer Bahnhof" ist mit wenigen Schritten zu erreichen und mit dem Auto sind Sie innerhalb von 10 Minuten auf der nahegelegenen Stadtautobahn.

Ausstattung

Ablösesumme i.H.v. 55.000 €

- Fensterfront
- repräsentative Lage im Szenekiez
- voll ausgestattete Bar

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.


HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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