64625 Bensheim / Auerbach

Stilvolle Maisonettewohnung mit Traumblick in bester Lage von Auerbach!

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Wohnfläche ca. 68 m² Zimmer 2 Kaufpreis 340.000 EUR
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Objektnummer 23133685
Kaufpreis 340.000 EUR
Wohnfläche ca. 68 m²
Wohnungstyp Maisonette
Provision Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1997
Ausstattung Terrasse, Einbauküche, Balkon
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieausweis
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125.00 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 06.08.2028
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergie-verbrauch 125.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 1997
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in bester Lage des Kurviertels von Auerbach.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde aktuell komplette renoviert und besticht durch eine besondere Architektur mit integrierter Tiefgarage.
Über das Treppenhaus gelangt man über einen kleinen eigenen Innenhof zum Eingangsbereich.

Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich ist sehr großzügig und lichtdurchflutet gestaltet und verzaubert auf den ersten Blick.

Die angrenzende einmalige Terrasse mit Traumblick in die Rheinebene grenzt direkt an den Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie. Hier kann man die Möglichkeit einen kleinen Arbeitsplatz einzurichten.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie das Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge ergänzen das Dachgeschoss.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein- zwei Personen.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein separater Keller als weiterer Stauraum ergänzen die gemütliche Traumwohnung.
Lage
Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit
herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss.

Das Kurviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und sehr begehrt.
Auerbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und
in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.

Das historische Fürstenlager in Auerbach ist beliebtes Ausflugsziel und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen bis in den vorderen Odenwald ein.

Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Ausstattung
Tiefgaragenplatz*
hochwertiger Marmorboden*
Fußbodenheizung*
Kleiner Innenhof zum Eingangsbereich*
Westterrasse*
Neue Einbauküche 2022*
Renovierung des gesamten Hauses im Außenbereich*
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.


Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Margot-Elaine Wolf-Schneider
Promenadenstraße 16
64625 Bensheim