Das 1998 fertig gestellte Reihen-Mittelhaus liegt umgeben von Weinbergen in naturnaher Wohnlage. Es verfügt über drei Etagen, 2 Balkone, eine Terrasse mit kleinem Garten sowie einer Garage mit viel Stauraum.
Ebenerdig betritt man den Eingangsbereich mit Zugang zum Abstellkeller/Hauswirtschaftsraum und zur Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, der nach Osten ausgerichtet ist. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Gäste WC sowie einen Balkon der nach Westen ausgerichtet ist.
im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, eine Ankleide, die auch als Kinderzimmer genutzt werden kann und ein schönes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschränken, untergebracht.
Im Dachgeschoss gibt es ein gemütlich ausgebautes Dachstudio mit kleinem Balkon und schönem Blick in die umliegenden Weinberge.
Wohnfläche
ca. 143 m²
•
Grundstück
358 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
450.000 EUR
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| Objektnummer | 23133660 |
| Kaufpreis | 450.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 143 m² |
| Haustyp | Reihenmittel |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1998 |
| Nutzfläche | ca. 12m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 2 x Garage |
Energieausweis
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B
C
D
E
F
G
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92.00
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2026 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 92.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1998 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Stadt Heppenheim gehört zur Region hessische Bergstraße und ist umgeben von malerischen Weinbergen und dem Wahrzeichen der Stadt, der Starkenburg. Von wo man herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen unternehmen kann.
Die historische Altstadt mit den wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt.
Heppenheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw.
Die historische Altstadt mit den wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt.
Heppenheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw.
Ausstattung
Schöne Raumaufteilung *
Helle Laminatböden *
Weiße Fliesen *
Terrasse mit Garten *
Helle Einbauküche *
Helle Laminatböden *
Weiße Fliesen *
Terrasse mit Garten *
Helle Einbauküche *
Stellplatz
2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 21.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
