Zweifamilienhaus mit Scheune in dörflicher Lage

91281 Kirchenthumbach / Thurndorf - Deutschland

Objektnummer: 18093031
DachbodenDachbodenDachbodenDachbodenDachbodenDachbodenDachbodenDachbodenDachbodenDachbodenDachbodenDachbodenDachboden
 ca. 122 m²
 728 m²
 6
  125.000 EUR
Kaufpreis: 125.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 6
Haus: Zweifamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: Sanierungsbedürftig
Baujahr: 1962
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Ofenheizung
Nutzfläche: ca. 172 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 344.20
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_HOLZ

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 728 m² großen Grundstück errichtet. Erdgeschoss, Obergeschoss und der Dachboden sind durch einen zentralen Treppenaufgang erreichbar. Das Haus kann dadurch mit mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden. Erd- und Obergeschoss haben die gleiche Aufteilung und sind je ca. 61 m² groß. Beide Stockwerke haben je drei Zimmer, Bad mit WC, Küche und eine Abstellkammer. Die Böden der Zimmer sind zum Teil mit Parkett oder Holzdielen ausgestattet. Die Wohnräume werden alle mit Einzelöfen beheizt. Die zweifach verglasten Iso-Fenster wurden vor ca. 20 Jahren eingebaut. Der geräumige Dachboden kann für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist komplett unterkellert und die Kellerräume sind gefliest. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine geräumige Holzscheune mit zwei Zufahrten. Unter der Scheune liegt ein Felsenkeller, der von Außen begehbar ist. Zwischen Scheune und Wohnhaus befindet sich eine Garage, die mit einem elektrischen Rolltor versehen ist. Der großzügige Garten mit Obstbäumen und Büschen runden das ländliche Anwesen ab.

Lage

Thurndorf ist ein Ort mit ca. 450 Einwohnern, gehört zur Marktgemeinde Kirchenthumbach und liegt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 344.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Grundriss

EG+OG
Keller
Schnitt
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