Bauernhaus mit Scheune in dörflicher Lage

95517 Emtmannsberg - Deutschland

Objektnummer: 17093042
 ca. 83 m²
 217 m²
 3
  50.000 EUR
Kaufpreis: 50.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Haus: Bauernhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1885
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Alternativ
Befeuerung: Elektro
Dachform: Satteldach
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238.70
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_HOLZ

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1885 als Bauernhaus mit Stall und Scheune errichtet. 1980 ist das Gebäude zu einem Ferienhaus umgebaut worden. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Die Wohnräume sind isoliert und die Fenster wurden mit Kunsstoff-Isoverglasung erneuert. Die Zimmer werden mit Holzöfen und Nachtspeicheröfen beheizt. Die Scheune und die Garage sind durch eine Tür mit dem Wohnbereich verbunden. Auf einer Fläche von ca. 55 m² ist die Scheune auf zwei Ebenen nutzbar. Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein kleiner Gartenteil mit großen Bäumen, sowie ein Autostellplatz befinden sich vor dem Hauseingang.
Das Objekt ist als Ferienhaus, oder für Hobby und Handwerk ideal geeignet. Ein Ausbau der Scheune ist jedezeit möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Birk und gehört zur Gemeinde Emtmannsberg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Orten Emtmannsberg, Speichersdorf und Creußen. Zu den Anschlussstellen zur BAB 9 sind es ca. 12 km. Nach Bayreuth kommt man in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 238.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
  13. Invalid Input

Shop Bayreuth

Herr Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth

Telefon: +49 (0)921 - 73 04 553
E-Mail: bayreuth@von-poll.com
Fax: +49 (0)921 - 73 01 478