02625 Bautzen / Auritz

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen

Wohnflächeca. 183 m² Grundstücksfläche3.400 m² Kaufpreis140.000 EUR
Objektnummer22326001
Kaufpreis140.000 EUR
HaustypZweifamilienhaus
Zustand der ImmobilieSanierungsbedürftig
BauweiseMassiv
ProvisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 183 m²
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1866
Objektnummer
22326001
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
140.000 EUR
Wohnfläche
ca. 183 m²
Haustyp
Zweifamilienhaus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1866
Bauweise
Massiv
Energieausweis
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0,0 kWh/m2a
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EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.12.2031
HeizungsartZentralheizung
Endenergiebedarf259,00 kWh/m²a
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,00 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
29.12.2031
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einem noch zu vermessenden großen Grundstück, welches sich in der Nähe von Bautzen befindet.
Es handelt sich um ein Haus, welches im Jahr 1866 auf einem ca.3.400 m² (nach Vermessung) großen Grundstück errichtet wurde.
Die großzügige Wohnfläche ergibt sich aus ca. 87 m² und ca. 96 m². Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca. 183 m² gegeben, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss verteilen. Das unausgebaute Dachgeschoss (Kaltdach) bietet Potential für den Ausbau.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein großes Garagengebäude mit Stelllätzen für 4 PKW. Dieses Gebäude wurde nach einem Brand komplett neu im Jahr 2011 aufgebaut. Das Dachgeschoss des Garagengebäudes kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Eine vollbiologische Kleinkläranlage wird zusammen mit dem Nachbargrundstück genutzt.

Das Zweifamilienhaus kann sowohl saniert als auch abgerissen werden.

Lage

Auritz ist ein Dorf in Sachsen mit ca. 500 Einwohnern und gehört zu der Stadt Bautzen.
Bautzen liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bautzen die größte Stadt im Landkreis und wird auch die Stadt der Türme genannt.
Bautzen liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes, in das Tiefland im Norden und im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte, Schulen, Ärzte und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben.
Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege für Ausflüge in die Natur.

Ausstattung

- 1 großes Garagengebäude für 4 PKW
- großes Grundstück
- Vollkeller
- Dachboden ausbaufähig
- Stellplätze

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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