Umgebindehaus in ruhiger Lage

02788 Hirschfelde - Deutschland

Objektnummer: 18326029
IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736IMG_0736
 ca. 210 m²
 940 m²
 8
  78.000 EUR
Kaufpreis: 78.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1802
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Das um 1802 erbaute Umgebindehaus wurde ursprünglich als Glaserei genutzt.

Bei einer Wohnfläche von ca. 210m² auf 8 Zimmern, ca. 350m² Grünfläche, einer großen Lagerhalle (200m²) und einer integrierten Einliegerwohnung (50m²) sind die Möglichkeiten zur weiteren Nutzung vielfältig.

Im Erdgeschoss befindet sich das Büro mit seperatem Eingang und einer großen Fensterfront. Zusätzlich befindet sich dort das Badezimmer mit Badewanne und seperatem WC, ein Wintergarten mit ca. 10m², eine Diele, sowie eine Einliegerwohnung (50m²), welche zusätzlich saniert werden kann.

Im Obergeschoss sind 5 Räume, sowie eine große Einbauküche und ein weiteres WC.

Angrenzend am Hauptgebäude befindet sich eine große Lagerhalle, die vom jetzigen Eigentümer als Werkstatt genutzt wird.

Lage

Im Dreiländereck Deutschland, Tschechien und Polen befindet sich die Gemeinde Hirschfelde als Stadtteil Zittaus.

Bis zum Stadtzentrum Zittaus sind es nur 7km, wodurch Schulen, KIndertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht werden können.

Hirschfelde liegt außerdem an der Bundesstraße 99 von Görlitz nach Zittau und an der Neißetalbahn, die Zittau mit Görlitz verbindet.- Reichenberg (Liberec) und Görlitz kann man also innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW erreichen.

Der Ort sticht aufgrund seiner ruhigen und doch stadtnahen Lage hervor.

Ausstattung

- 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von 210m²
- 2 Badezimmer
- unsanierte Einliegerwohnung
- Wintergarten
- Kachelöfen
- Zentralheizung
- massive Bauweise (isoliert gut Wärme und Kälte)
- eine Grünfläche von ca. 350m² umrandet das Haus
- alle Türen und Fussböden sind aufwendig restauriert worden
- Einbauküche kann übernommen werden

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
  13. Invalid Input

Shop Bautzen

Herr Andreas Schwarz
Reichenstraße 9
02625 Bautzen

Telefon: +49 (0)3591 - 46 48 54 0
E-Mail: bautzen@von-poll.com
Fax: +49 (0)3591 - 46 48 54 1