02999 Lohsa

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TitelAnsicht StraßeAnsicht EinfahrtAnsicht Straße 2CarportGartenEingangGarten 2NebengebäudeWohnung DGWohnung DGKüche DGBad DGHeizung
Wohnflächeca. 293 m² Grundstücksfläche935 m² Zimmer16 Kaufpreis270.000 EUR
Objektnummer21326036
Kaufpreis270.000 EUR
Zimmer16
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung2005
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 360 m²
Stellplatz5 x Freiplatz
ProvisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 293 m²
HaustypMehrfamilienhaus
Zustand der Immobiliemodernisiert
Baujahr1936
DachformKrüppelwalmdach
Vermietbare Flächeca. 293 m²
Objektnummer
21326036
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
270.000 EUR
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
16
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
modernisiert
Modernisierung / Sanierung
2005
Baujahr
1936
Bauweise
Massiv
Dachform
Krüppelwalmdach
Nutzfläche
ca. 360 m²
Vermietbare Fläche
ca. 293 m²
Stellplatz
5 x Freiplatz
Energieausweis
0
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250
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A+
A
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H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch189,00 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis07.01.2029
EnergieeffizienzklasseF                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.01.2029
Endenergieverbrauch
189,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
F                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus Baujahr 1936. Der Eigentümer hat vielfältige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde die gesamte Hauselektrik, die Fenster, Innen- und Aussenputz, die Haustür und die komplette Heizungsanlage erneuert.
Die Fenster wurden zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet.

Der großzügige Keller rundet das Gesamtbild ab. Das nur teilweise genutzte Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.

Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude, welches den Mietern ebenfalls zur Verfügung steht.

Die zahlreich vorhandenen Stellplätze sowie Carports erhöhen den Wohnwert.

Lage

Der Ort liegt am westlichen Rand des Biosphärenreservats Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft und südlich des Knappensees.
Naturlandschaften wie diese, sind geprägt durch Wald- und Wiesenlandschaften.
Die imposante Altstadt Bautzens kann über die B96 innerhalb von 30 Minuten, die Stadt Hoyerswerda in 15 Minuten erreicht werden.


Hier leben Sie mit der Natur im Einklang, dennoch erreichen Sie schnell die Stadt.

Ausstattung

5 Wohnungen zwischen ca. 55 m² - ca. 77 m²

voll unterkellert

Gas-Zentralheizung

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Massives Nebengebäude mit reichlich Abstell- / Nutzungsmöglichkeiten.

Stellplatz

5 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Kellergeschoss'
Erdgeschoss'
Obergeschoss'
Dachgeschoss'
Kontakt
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