Schönes historisches Umgebindehaus in ruhiger Lage

02733 Cunewalde / Klipphausen - Deutschland

Objektnummer: 17326007
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 ca. 270 m²
 4.656 m²
 11
  159.000 EUR
Kaufpreis: 159.000 EUR
Provision: 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 11
Haus: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 4
Zustand der Immobilie: saniert
Dachform: Satteldach
Nutzfläche: ca. 295 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164.34
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: Garage

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützt, freistehende Haus mit 4 Wohnungen und großem Scheunen- und Stallanbau wurde in den Jahren 1995 bis 2010 liebevoll und fachmännisch restauriert und saniert. Das Objekt liegt idyllisch ca. 1 km vom Ort entfernt mit Quelle und kleinem Teich sowie großen Grünflächen. Ein Paradies für Pferde- und sonstige Tier- und Naturliebhaber.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem staatlich anerkannten Erholungsort und in einer Gemeinde im Landkreis Bautzen. Es liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau. Der Ort verfügt über eine Straßenanbindung durch die B96, über welche die Kreisstädte Bautzen, Löbau und Zittau schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet der Ort und finden sich sowohl auch in den Nachbarorten. Die Bergsketten Czorneboh und Bieleboh laden zu abenteuerlichen Wanderungen durch die Natur ein.

Ausstattung

Eine Wohnung im OG ist vermietet. EG und DG sind eigen genutzt und sofort beziehbar. Die DG-Wohnung kann durch Ausbau nochmals um ca. 50 m² vergrößert werden. Das Objekt wurde von 1995 bis 2010 umgebaut, restauriert und saniert. So finden sich zeitgemäße Bäder und moderne Elektrospeicheröfen sorgen für eine einfache Heizungsabrechnung der einzelnen Wohnungen. Sämtliche Installationen (Elektro, Wasser, Abwasser) wurden ebenso wie alle Fenster erneuert. Auch das Dach und die Fassade wurden liebevoll restauriert und in großen Teilen auch erneuert.Ferner sind eine Garage und 5 Stellplätze vorhanden.

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 164.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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