Zum Verkauf steht dieses schöne Mehrfamilienhaus, welches sich zentrumnah in Zittau befindet.
Das Haus wurde um 1920 erbaut und besteht aus 6 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Aktuell sind 5 Wohneinheiten vermietet und 1 Wohneinheit leerstehend. Die leerstehende Wohneinheit wird demnächst neu vermietet.
Die jährliche Sollmiete beläuft sich auf ca. 15.000,00 €.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt :
EG links : ca. 55 m²
EG rechts : ca. 40 m²
OG links : ca. 57 m²
OG rechts : ca. 40 m²
DG links : ca. 48 m²
DG rechts : ca. 41 m²
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Wohnfläche
ca. 279 m²
•
Grundstück
269 m²
•
Zimmer
15
•
Kaufpreis
210.000 EUR
| Objektnummer | 22326023 |
| Kaufpreis | 210.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 279 m² |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2003 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Baujahr | 1920 |
| Ausstattung | Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136.00
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 136.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Lage
Die Stadt Zittau mit ca. 25.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Görlitz und liegt im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien.
Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Lausitzer Neiße mündet.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in umliegender Nähe.
Görlitz ist über die B99 (ca. 35 km) und Bautzen über die B6 (ca. 50km) zu erreichen.
Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Lausitzer Neiße mündet.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in umliegender Nähe.
Görlitz ist über die B99 (ca. 35 km) und Bautzen über die B6 (ca. 50km) zu erreichen.
Ausstattung
- zentrumsnah
- ruhige Lage
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1920
- Spitzboden
- teilweise unterkellert
-1998 Kernsaniert
-2003 Trockenlegung: Horizontalsperre im Niederdruckinjektionsverfahren
- ruhige Lage
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1920
- Spitzboden
- teilweise unterkellert
-1998 Kernsaniert
-2003 Trockenlegung: Horizontalsperre im Niederdruckinjektionsverfahren
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
