02681 Schirgiswalde
Mehrfamilienhaus in Schirgiswalde zu verkaufen
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Wohnfläche ca. 254 m² Grundstück 890 m² Zimmer 9 Kaufpreis 190.000 EUR
Objektnummer 22326002
Kaufpreis 190.000 EUR
Wohnfläche ca. 254 m²
Provision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie saniert
Bauweise Massiv
Zimmer 9
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 59m²
Ausstattung Garten/-mitbenutzung
Energieausweis
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132.40 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 08.05.2029
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 132.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne Mehrfamilienhaus in Schirgiswalde. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und besteht aus 4 Einheiten, die sich auf das Erdgeschoss und auf das 1.- und 2. Obergeschoss verteilen.
Alle Wohnungen sind momentan komplett vermietet.
Die aktuelle jährliche Nettomiete beläuft sich auf ca. 15.000 €
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt :
EG-Gewerbe : 58,60 m²
EG-Wohnung : 59,10 m²
1. OG-Wohnung : 76,20 m ²
2. OG-Wohnung: 61,00 m²
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet PKW Stellplätze. Eine Nutzung des Gartens ist ebenfalls möglich.
Lage
Schirgiswalde ist ein Ortsteil der kleinen Stadt Schirgiswalde-Kirschau im Landkreis Bautzen im Freistaat Sachsen. Landschaftlich wird diese Region durch das schöne Oberlausitzer Bergland geprägt.
Schirgiswalde liegt ca. 5 km nördlich der tschechischen Grenze und ca. 12 km südlich der Kreisstadt Bautzen.
Zahlreiche Wandermöglickeiten sowie Sehenswürdigkeiten sind gegeben.
Ein ausgeprägtes Infrastruktuellles Angebot ist in der Umgebung gegeben und das Verkehrsnetzt ist gut ausgebaut.
Ausstattung
- Stellplätze
- Gartennutzung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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