02625 Bautzen

Investitionsobjekt in toller Lage von Bautzen

Wohnfläche ca. 1500 m² Grundstück 3653 m² Zimmer 40 Kaufpreis 395.000 EUR
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Objektnummer 22326019
Kaufpreis 395.000 EUR
Wohnfläche ca. 1500 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 40
Baujahr 1900
Energieausweis
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256.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.03.2032
Endenergiebedarf 256.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Investionsprojekt mit viel Potenzial.
Zum Verkauf steht ein Gebäude mit Blick auf die schöne Altstadt von Bautzen, welches im Jahr 1900 errichtet wurde.
Es wurde massiv erbaut und hat eine sehr gute Bausubstanz.
Es besteht aus 3 Etagen mit jeweils ca. 500 m² Wohnfläche.
Ein Vollkeller mit genügend Abstellmöglichkeiten und/oder Garagenstellplätze sind Bestandteil des Gebäudes.
Weiterhin stehen vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Anbau von Balkonen und/oder Dachtereassen für die Penthauswohnungen wurden bei den Planungsunterlagen bereits berücksichtigt.
Auch der Einbau eines Aufzugs und die barrierefreie Gestaltung der Wohneienheiten ist möglich.
Das Mehrfamilienhaus bietet dem potenziellen Investor die Möglichkeit das Haus als Vermietungsobjekt zu nutzen, oder als Teileigentum umzuwandeln und als Eigentumswohnungen zu verkaufen.
Lage
Bautzen liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bautzen die größte Stadt im Landkreis und wird auch die Stadt der Türme genannt.
Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes, in das Tiefland im Norden und im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte, Schulen ,Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt sowie den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein weithin bekanntes Einkaufszentrum der ECE-Gruppe. Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, schließlich befindet sich die Stadt im sorbischen Siedlungsgebiet.
Ausstattung
- Investionsprojekt
- tolle Lage
- Blick auf die Altstadt
- Baujahr 1900
- massive Bauweise
- sehr gute Bausubstanz
- entstehende Wohnfläche ca. 1.500 m²
- Vollkeller
- aussreichend Park- und Abstellmöglichkeiten
- Balkon, Terassen
- Aufzug möglich
- Barrierefreiheit möglich
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 256.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Andreas Schwarz
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