02708 Löbau

Individuell geplantes Ladengeschäft

Gesamtfläche 220 m² Zimmer 7 Mietpreis 500 EUR
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Objektnummer 22326039
Mietpreis 500 EUR
Nebenkosten 150 EUR
Büro/Praxen Bürofläche
Gesamtfläche ca. 220 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 7
Baujahr 1890
Energieausweis
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihre individuell gestalteten Gewerberäume?
Dann haben wir hier für Sie vielleicht genau das Richtige!
Zur Vermietung steht ein derzeit noch nicht renoviertes Ladengeschäft.
Es handelt sich hierbei um einen Eckladen mit direkten Blick auf das Rathaus.
Er ist für Kundschaft gut sichtbar und vom Altmarkt direkt erreichbar. Mit den drei großen Schaufensterflächen über Eck haben sie sehr gute Möglichkeiten Ihre Kunden anzusprechen bzw. auf sich aufmerksam zu machen.
Das Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 70qm ist hell und offen. Es bietet genügend Platz zum Auszustellen Ihrer Ware und Empfangen Ihrer Kunden.
Im hinteren Teil des Gebäudes stehen je nach Wunsch gern noch mehrere Räume zur Verfügung. Die gesamte Fläche des Erdgeschoßes, sowie ein Teil des Anbaues im 1.OG können als Büro/ Lagerraum/ Werkstatt etc. genutzt werden.
Wie sie ja nun vielleicht schon heraus gelesen haben: Dieses Objekt wird demnächst saniert!
Da wir einen langjährigen zuverlässigen Mieter suchen, möchten wir mit Ihnen diese Baumaßnahmen absprechen.
Damit Ihre Wünsche und Ansprüche umgesetzt werden können, möchten wir sie in die Planung mit einbeziehen.
Ungeeignet für diese Gewerbeeinheit ist jedoch ein gastronomischer Betrieb.
Falls sie sich hiermit angesprochen fühlen, dann melden sie sich bitte bei uns!
Teilen sie uns Ihre Ideen und Konzepte mit!
Lage
Löbau ist eine Kleinstadt im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz.
Die nächst größere Stadt ist die
Tuchmacherstadt Görlitz mit etwa 55.000 Einwohnern, sie ist 27 KM von Löbau entfernt. Zittau und Bautzen, zwei Kleinstädte mit jeweils ca. 25.000 bzw. 40.000 Einwohnern, sind jeweils ca. 20 KM entfernt.
Der Laden liegt direkt am Altmarkt in Löbau. In 100 Meter Entfernung findet sich das Rathaus von Löbau, das alte Kurbad und ein schöner Park zum spazieren gehen.
Ausstattung
+ große Schaufenster
+ Eckladen
+ Blick auf Rathaus
+ 70m² Ladenfläche
+ individuell Planbar
+ viele Nebenräume für Lager/ Werkstatt/ Büro
+ zentrale Lage
+ Geschäftssitz
+ Einzelhandel/ Büro/ Arztpraxis/ Kanzlei/ Agentur etc.
+ Lagermöglichkeiten
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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