02699 Königswartha

Gewerbeobjekt in Königswartha zu verkaufen

Titelfoto1Hausansicht vornHausansicht vornHausansicht hintenHausansicht hintenTreppenhausErdgeschossObergeschossObergeschossDachgeschossDachgeschosszukünftiges BadHeizung
Grundstücksfläche2.640 m² Gesamtflächeca. 1.846 m² Zimmer34 Kaufpreis300.000 EUR
Objektnummer21326057
Kaufpreis300.000 EUR
Zimmer34
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1957
DachformSatteldach
Lagerflächeca. 1695 m²
ProvisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtflächeca. 1846 m²
Hallen/Lager/ProduktionHalle
Zustand der ImmobilieSanierungsbedürftig
BauweiseMassiv
Büroflächeca. 151 m²
Stellplatz10 x Freiplatz
Objektnummer
21326057
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
300.000 EUR
Gesamtfläche
ca. 1846 m²
Zimmer
34
Hallen/Lager/Produktion
Halle
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1957
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Bürofläche
ca. 151 m²
Lagerfläche
ca. 1695 m²
Stellplatz
10 x Freiplatz
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch130,40 kWh/m²a
Stromwert10.00
Energieausweis gültig bis25.10.2031
Wärmewert102.00
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.10.2031
Endenergieverbrauch
130,40 kWh/m²a
Wärmewert
102.00
Stromwert
10.00
Wesentlicher Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.846 m², welche ca. 1957 erbaut wurde.

Zwei Etagen, plus ausbaufähigen Dachgeschoss, bieten reichlich Möglichkeiten für alle Arten von Gewerbe. Die vielen Räume können beispielsweise als Büro, Lager, Aufenthalt, Ausstellung oder Produktion genutzt werden.

Der jetzige Eigentümer betreibt das Objekt als Verkaufs- und Ausstellungsfläche für Möbel und Diverses. Dieses Gewerbe kann in Absprache gern übernommen werden.

Weiterhin verfügt das Objekt über eine Bürofläche im Erdgeschoss, welche gerade saniert wird und eine bezugsfertige Bürofläche im Obergeschoss.

Die durchgeführten Teilsanierungen von 2003 bis 2020 dienten dem Erhalt des Gebäudes. Je nach Art der zukünftigen Nutzung, müssen weitere Investitionen vorgenommen werden.

Lage

Königswartha liegt in der Oberlausitz in Sachsen. Zum Ort Königswartha, der zwischen den Städten Bautzen und Hoyerswerda liegt, gehören 10 Ortsteile. Durch die Lage der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft ist der Ort besonders bei Naturliebhabern beliebt.

Der Anschluss an die Autobahn A4 ist in ca. 15 km zu erreichen. Die Städte Bautzen und Hoyerswerda liegen ca. 20 Minuten entfernt und die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 60 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

massive Bauweise

Baujahr ca. 1957

Sanierungen 2003 Heizung - Öl, 2019 Fassade, 2020 Abwassereinbindung,

Elektrik und Sanitär teilweise

Stellplatz

10 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 10.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Erdgeschoss'
Obergeschoss'
Dachgeschoss'
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. Immobilienanfrage
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Bautzen
Herr Andreas Schwarz
Reichenstraße 9
02625 Bautzen

TEL.+49 3591 - 46 48 54 0
FAX+49 3591 - 46 48 54 1
E-MAIL[email protected]