02708 Großschweidnitz

Gepflegtes Einfamilienhaus

Wohnfläche ca. 105 m² Grundstück 584 m² Zimmer 4 Kaufpreis 300.000 EUR
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Objektnummer 22326035
Kaufpreis 300.000 EUR
Wohnfläche ca. 105 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2019
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1995
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Krüppelwalmdach
Stellplatz 2 x Carport, 2 x Freiplatz
Energieausweis
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103.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 25.05.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 103.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit Blick auf die Berglandschaft.

Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem ständig sanierten und modernisierten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, einem 2010 massiv gesetzten Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie die Küche, ein Gäste WC und eine Abstellkammer.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich eine kleine Werkstatt mit Zugang zum Außenbereich, ein Abstellraum, Heizraum, Gästebad mit Dusche und Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Hobbyraum, welcher als Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rabatten, kleinem Teich und Rasenflächen.
Es gibt eine 36m² große Terrasse, mit Granitplatten, welche 2017 neu angelegt wurde.
Im Jahr 2019 wurde das zugehörige Geländer angebracht.
Des weiteren gibt es zwei Carportstellplätze sowie 2 Pkw- Stellplätze. Das Dachgeschoss des Carports bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten. Es ist massiv mit dem Haus verbaut. Die Trennwände im Carport sind 2015 im Still eines Umgebindehauses hinzugekommen.
Ebenfalls 2015 ist der Gabionenzaun und das Mülltonnenhaus hinzugekommen. 2017 wurde die Fassade und auch die Holzverkleidungen erneuert.
Die Übergabe des Hauses erfolgt ab 01.08.2023.
Lage
Großschweidnitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz.
Die Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern liegt südlich der Stadt Löbau, zu deren Verwaltungsgemeinschaft sie gehört. Bekannt ist der Ort auch durch das "sächsische Krankenhaus Großschweidnitz".
Großschweidnitz zieht sich in der Talaue des Großschweidnitzer Wassers vom Höllengrund, der Einmündung der Litte bis zur Grenze Kleinschweidnitz und dem Nonnenberg hin. Anziehungspunkt für Wanderer ist der „Höllengrund“, ein sagenumwobenes Felsental mit Bergbach und einem einsamen „Waldhaus“.
Großschweidnitz liegt direkt an der Staatsstraße 148 und der Bundesstraße 178. Bautzen ist ca. 25 km, Zittau ca. 30 km und Dresden ca. 80 km entfernt. Die A4 Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 15min mit dem PKW.
Ein ausgeprägtes infrastrukturelles Angebot ist gegeben.
Ausstattung
- ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 584 m² Grundstück
- großzügiges Wohnzimmer
- Kamin
- Einbauküche
- 1 Tageslichtbad
- 3 Schlafzimmer
- Fenster mit Doppelverglasung, Sprossen und Rollläden
- Blitzschutz
- Vollunterkellert mit Hobbyraum/Gästezimmer
- Gästebad mit Fußbodenheizung
- Öl-Heizung
- Terrasse 36m²
- Zisterne mit 3000l von Dachentwässerung
Stellplatz
2 x Carport, 2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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