02999 Lohsa

Gemütliches Eigenheim für die große Familie

Ansicht Garten mit Terrasse Doppelgarage EG Eingangsbereich Wohnzimmer Bad EG Heizung EG Treppe OG Kind 1 Kind 2 Schlafen Bad OG
Wohnfläche ca. 160 m² Grundstück 7519 m² Zimmer 6 Kaufpreis 265.000 EUR
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Objektnummer 22326034
Kaufpreis 265.000 EUR
Wohnfläche ca. 160 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie renovierungsbedürftig
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1998
Nutzfläche ca. 1000m²
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 3 x Garage
Energieausweis
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103.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.06.2032
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 103.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse D
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, dass auf zwei Etagen genügend Platz für eine große Familie bietet. Das Gebäude wurde ca. 1998 in massiver Bauweise hergestellt.
Auf dem ca. 7.519 m² großem Grundstück, welches sich in ca. 1.000 m² Bauland und ca. 6.519 m² Ackerland teilt, befindet sich das Wohnhaus mit Garage und einer zusätzlichen Doppelgarage. Das Ackerland ist aktuell verpachtet.
Das Haus besteht aus zwei Etagen mit ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, die Zentralheizung und der integrierte Garagenstellplatz. Von dem Garagenstellplatz führt ein Zugang direkt in den Garten bzw. ins Innere des Hauses.
Die überdachte Terrasse bietet Ruhe und Entspannung vom Alltag.
Im Flur gelangt man über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Die gute Raumaufteilung ermöglicht hier ein entspanntes Wohnen mit viel Gemütlichkeit.
Das Haus ist im EG und im Badezimmer des OG mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet.
Der Garten liegt blickgeschützt und bietet ausreichend Platz zum Verweilen und entspannen.
Sollten sich die Interessen in Richtung Selbstversorger entwickeln, bildet das im Angebot enthaltene Ackerland ausreichend Grundlage für jegliche Tätigkeiten.
Wer für sich und seine Familie im Rahmen normaler Renovierungsarbeiten ein schönes zu Hause schaffen möchte, kann hier nichts falsch machen.
Lage
Am Rande des UNESCO-Biosphärenreservates "Lausitzer Heide- und Teichlandschaft ist der Ort Ausgangspunkt zur Erkundung der malerischen Teichlandschaft mit seiner einmaligen Pflanzen- und Tierwelt im sanften Tourismus.
Eingebettet in dieser wunderschönen Heidelandschaft mit Wäldern, Seen und idyllischen Teichen liegt das Grundstück in Ortsrandlage.
Ruhig und dennoch zentral sind die Städte Kamenz in ca. 30 min, Bautzen in ca. 30 min und Hoyerswerda in ca. 20 min mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1998
- ca. 160 m² Wohnfläche
- Doppelgarage plus eine im Haus integrierte Garage, welche auch als Hobby oder Büro genutzt werden könnte
- 2 Badezimmer
- Zentralheizung - Fußbodenheizung
- Fenster zweifach verglast
- renovierungsbedürftig
Stellplatz
3 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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