02681 Kirschau

Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Kirschau

Wohnflächeca. 99 m² Zimmer4 Kaufpreis80.000 EUR
Objektnummer21326042
Kaufpreis80.000 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1960
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 99 m²
WohnungstypErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
Nutzflächeca. 116 m²
Objektnummer
21326042
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
80.000 EUR
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1960
Nutzfläche
ca. 116 m²
Energieausweis
0
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0,0 kWh/m2a
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,00 kWh/m²a
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis31.08.2031
EnergieeffizienzklasseD                    
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.08.2031
Endenergieverbrauch
116,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
D                    
Wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

In diesem Objekt wartet diese schöne Vierraumwohnung auf einen neuen Eigentümer.
Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem ca. 1960 errichteten Mehrfamilienhaus in Kirschau.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich des Ortskerns von Kirschau.
Die Wohnung verteilt sich über das gesamte Hochparterre, wo sie in zwei separat zugängliche und in sich geschlossene Einheiten zusammengelegt wurde.
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus ca. 46,5 qm und ca. 53 qm. Die gesamte Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 99,5 qm.
Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre Helligkeit und Ruhe.
Des weiteren gehören zu dieser Wohnung zwei Kellerräume, eine Garage und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist noch bis 30.06.2022 vermietet.

Lage

Der Ort Kirschau befindet sich im sächsischen Landkreis Bautzen, ca. 8 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen.
Landschaftlich wird diese Region durch das schöne Oberlausitzer Bergland geprägt.
Die Entfernung zu der Kreisstatt Bautzen beträgt ca. 11 km und zu Wilthen ca. 3 km.
Ein ausgeprägtes Infrastrukturelles Angebot ist gegeben. Hier finden Sie Kindertagesstätte, Schulen, Sportstätte, Banken, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen.
Es gibt zahlreiche kulturelle Anziehungspunkte in der Stadt und in der näheren Umgebung.
Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.

Ausstattung

- separates WC
- Fliesen, Laminat u. Teppichboden
- Badewanne und Dusche
- Fenster mit Jalousien
- Fußbodenheizung im oberen Teil der Wohnung
- Plattenheizkörper im vorderen Teil
- 2 große Kellerräume
- 1 Stellplatz
- 1 Garage (400 m entfernt)
- Wechselsprechanlage mit elektrischem Türöffner

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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