02627 Weißenberg / Lauske

Denkmalgeschützte Wirtschaftsgebäude eines Rittergutes

Grundstücksfläche3.900 m² Gesamtflächeca. 950 m² Kaufpreis98.000 EUR
Objektnummer21326064
Kaufpreis98.000 EUR
Hallen/Lager/ProduktionLager mit Freifläche
Zustand der ImmobilieSanierungsbedürftig
Baujahr1807
DachformSatteldach
Lagerflächeca. 800 m²
Stellplatz30 x Freiplatz
ProvisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtflächeca. 950 m²
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung1970
BauweiseMassiv
Büroflächeca. 150 m²
Vermietbare Flächeca. 950 m²
Objektnummer
21326064
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
98.000 EUR
Gesamtfläche
ca. 950 m²
Hallen/Lager/Produktion
Lager mit Freifläche
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Modernisierung / Sanierung
1970
Baujahr
1807
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Bürofläche
ca. 150 m²
Lagerfläche
ca. 800 m²
Vermietbare Fläche
ca. 950 m²
Stellplatz
30 x Freiplatz
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Teil der denkmalgeschützten Wirtschaftsgebäude des ehemaligen Rittergutes Lauske im Herzen von Lauske, einem Ortsteil von Weißenberg im Landkreis Bautzen. Im Dreiländereck Deutschland, Polen und Tschechien wurde die Immobilie um 1807 errichtet.
Die weiteren Wirtschaftsgebäude wurden in den 1970er Jahren errichtet.

Das Grundstück ist leicht abschüssig. Die Gebäude wurden so errichtet, dass es zu den Hallen jeweils mindestens einen ebenerdigen Zugang gibt.

Die Gebäude wurden vom Eigentümer als Werkstatt und Lager genutzt. Im denkmalgeschützten Bereich befand sich der Büro- und Sozialbereich. Auf Grund der Abnutzung und des Alters bedarf es einer Sanierung.

Auf Basis der Befreiung durch den Denkmalschutz wurde kein Energieausweis erstellt.

Lage

Weißenberg ist eine Stadt im Landkreis Bautzen. Im Dreiländereck Deutschland- Polen- Tschechien gelegen, bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region erkunden.
Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Familien mit Kindern.

Durch die Autobahn A4 können die Städte Bautzen und Görlitz innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 45 Minuten entfernt. Innerhalb von 20 Minuten ist die polnische Grenze überquert.

https://stadt-weissenberg.de/

Ausstattung

- ca. 950 m² Nutzfläche in den Wirtschaftsgebäuden
- davon ca. 500 m² Hallenfläche mit Raumhöhen über 3 m
- ca. 3.900 m² Grundstück

Stellplatz

30 x Freiplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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