Attraktives Einfamilienhaus mit malerischem Garten und herrlicher Bergsicht

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 132,6 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.860 m². Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 2010.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sowohl als Ferienwohnung genutzt werden kann, als auch eine ideale Möglichkeit zur Vermietung bietet.

Der Wohnraum im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und der Fußboden im Badezimmer des EG ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsart des Hauses erfolgt über Elektrokonvektoren, wobei zum Beispiel eine Umrüstung auf Fernwärme möglich ist, da diese bereits in der Straße vorhanden ist.
Des weiteren bestehlt die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage.

Die Immobilie bietet zudem einen hauseigenen Brunnen sowie einen hauseigenen Berg mit einer beeindruckenden Weitsicht über die Neiße. Dies bietet nicht nur ein außergewöhnliches Naturerlebnis, sondern auch einen Rückzugsort für Entspannung und Erholung.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse hinter dem Haus. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Natur genießen.

Die Immobilie wird möbliert im Dachgeschoss verkauft, was den Kauf für Sie noch attraktiver macht. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Lage dieser Immobilie in der Nähe des Klosters Mariental und 8 km vom Berzdorfer See (Segeln) bietet Ihnen eine wunderbare Umgebung für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Zusammenfassend besticht diese Immobilie durch ihre gepflegte Ausstattung, die Größe des Grundstücks, die ideale Lage in der Nähe des Klosters Mariental und den hauseigenen Berg mit Weitsicht über die Neiße. Profitieren Sie von den zusätzlichen Vorteilen wie der Einliegerwohnung im Dachgeschoss und dem hauseigenen Brunnen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ostritz ist eine schöne Kleinstadt in Sachsen, Deutschland. Sie liegt malerisch an der Neiße und ist vor allem für ihr beeindruckendes Kloster Marienthal bekannt. Das Kloster ist ein historisches Juwel und zieht Besucher aus der ganzen Welt an.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Ostritz gut erreichbar. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A4, was die Anreise mit dem Auto sehr bequem macht. Zudem gibt es auch eine gute Zugverbindung, sodass man Ostritz auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen kann.

Görlitz mit seinem Kulturangebot ist nur 20 km entfernt.

Die Stadt ist von einer vielfältigen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Nähe zur Neiße lädt außerdem zu entspannten Spaziergängen am Flussufer ein.

Alles in allem ist Ostritz ein interessanter Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und das historische Kloster Marienthal zu erkunden.

- ca. 132.6 m² Wohnfläche
- Nutzfläche ca. 148 m²
- ca. 2.860 m² Grundstücksfläche
- Elektrokonvektoren
- Kamin im Wohnzimmer
- Bad EG mit Fußbodenheizung und Lüftung
- Küche mit Rundbogenfenster
- zweite Wohnung im DG
- zwei Stellplätze für PKW
- Nebengebäude für Gartengeräte ca. 10m²
- hauseigener Brunnen 8,60m tief

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.