15566 Schöneiche bei Berlin

Kapitalanleger aufgepasst !!! Vermietete Eigentumswohnung in Schöneiche

TitelbildDachgeschossEingangInnenhofWohnzimmerWohnzimmerkleiner BalkonEinbaukücheTreppe ins OGGalerieSchlafenParkplatzTOP-ArbeitgeberTOP-KundenberatungGutschein Barnimwww.von-poll.com.3
Wohnflächeca. 82 m² Zimmer2 Kaufpreis280.000 EUR
Objektnummer21138021
Kaufpreis280.000 EUR
Wohnflächeca. 82 m²
WohnungstypDachgeschoss
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
AusstattungGäste-WC, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld295 EUR
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Baujahr1996
DachformSatteldach
StellplatzTiefgarage
Objektnummer
21138021
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
280.000 EUR
Hausgeld
295 EUR
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1996
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz
Tiefgarage
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,10 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis18.01.2028
EnergieeffizienzklasseC                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.01.2028
Endenergieverbrauch
76,10 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
C                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine ca. 82 m² vermietete Dachgeschosswohnung in Schöneiche, sehr zentral gelegen, umgeben von vielen Geschäften mit guten Einkaufsmöglichkeiten und schnellen Verkehrsanbindungen. Das Gebäude lässt schon beim Betreten des Fahrstuhls keine Wünsche offen. Mit Blick in den grünen Innenhof, welcher sehr schön angelegt ist, fahren Sie der Wohnung entgegen. Ein überdachter offener Laubengang führt Sie direkt dorthin. Die Wohnung besticht mit ihren großen Glaselementen, die als offene Galerie bis ins Obergeschoss installiert wurden. Ein großer Balkon erstreckt sich auf die Länge des Wohnzimmers, ein idealer Platz für viele Pflanzen und Entspannung nach der Arbeit. Küche, Gäste-WC und HWR befinden sich in der geräumigen Diele. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Schlafzimmer. Dieses wurde als Galerie mit Blick ins Wohnzimmer und auf den Balkon gestaltet. Das Wannenbad sowie ein Abstellraum befinden sich gleich nebenan. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Nettokaltmiete beträgt 7.200 € im Jahr.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ungewöhnlichen Wohnung verzaubern.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Schöneiche, an der Berliner Stadtgrenze zwischen Berlin Hellersdorf, Rüdersdorf und Hoppegarten. Schöneiche ist mit der Buslinie 161 mit dem S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf und dem Bahnhof in Erkner verbunden. Von hier aus haben Sie weitere Anbindungsmöglichkeiten in das Berliner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A 10 in Rüdersdorf und Berlin Hellersdorf. Eine Straßenbahn der Linie 88 führt Sie direkt bis Berlin Friedrichshagen. Der nächst gelegene Lebensmittel-Discounter sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß, mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

- EBK
- innenligendes Wannenbad
- großzügiges Wohnstudio
- Schlafzimmer mit Galerie
- große Glaselemente mit Beschattung
- 1 großer Balkon
- 1 kleiner Balkon
- Tiefgarage

Stellplatz

Tiefgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Dachgeschoss'
Obergeschoss'
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. Immobilienanfrage
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Barnim
Frau Petra Haseloff
An der Stadtmauer 14
16321 Bernau

TEL.+49 3338 - 70 88 33 0
FAX+49 3338 - 70 88 33 11
E-MAIL[email protected]