16348 Wandlitz

Großes Haus mit traumhaften Aussichten in Wald- und Seelage

ExposéHauseingangWohnbereichWohnbereichEsszimmerArbeitszimmerDusch-/Wannenbad EGDusch-/Wannenbad  EGSchlafzimmerDuschbad EGFlurWC OGGästezimmerKinderzimmerKinderzimmerGrundstückszufahrtGrundstückGartenblick OGStraßenansichtWandlitzseeTOP-KundenberatungTOP-ArbeitgeberGutschein Wandlitzwww.von-poll.com
Wohnflächeca. 220 m² Grundstücksfläche1.027 m² Zimmer8 Kaufpreis1.200.000 EUR
Objektnummer21412016
Kaufpreis1.200.000 EUR
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr2018
DachformSatteldach
AusstattungGäste-WC, Einbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 220 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobilieneuwertig
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 40 m²
StellplatzCarport
Objektnummer
21412016
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
1.200.000 EUR
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
neuwertig
Baujahr
2018
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 40 m²
Ausstattung
Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz
Carport
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,70 kWh/m²a
BefeuerungÖl
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis10.11.2031
EnergieeffizienzklasseC                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.11.2031
Endenergieverbrauch
99,70 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
C                    
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus und haben keine Zeit zum Bauen, dann sind Sie hier genau richtig. Neuwertig und modern präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit heller Putzfassade. Die Fassadengestaltung überzeugt mit einer gediegenen, geschmackvollen Ausstrahlung, entsprechend eröffnet sich das Haus auch beim Betreten mit einem durchdachtes Raumkonzept unter den Einsatz hochwertiger und wertbeständiger Baustoffe und Materialien. Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in eine geräumige Diele, die den Zugang in alle Räumlichkeiten auf zwei Etagen gewährt. Vom Wohnbereich haben Sie den Zugang auf die Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Hauptwohneinheit mit ca. 220 m² Wohnfläche, beeindruckt durch eine planvolle Aufteilung, einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme und offene Wohnatmosphäre. Der imposante Eingangsbereich mit offener Treppe in das Obergeschoss, beherbergt drei Schlafzimmer, Gästebereich und ein geräumiges WC. Die Räumlichkeiten, die im Obergeschoss zur Verfügung stehen, eröffnen ein hohes Maß an Ruhe und Privatspäre.
Die Heiztechnik basiert auf Ölheizung, die im Außenbereich installiert ist und selbstverständlich auf eine moderne Gaszentralheizung umgerüstet werden. Moderne Medientechnik, Gegensprechanlage, Alarmanlage und weitere Extras runden das Komplettangebot ab.
Nicht alleine das Wohnen ist hier das Maß der Dinge, sondern das Genießen in traumhafter Lage am Wandlitzsee und absolute Individualität sind hier die Motivation.
Ein Immobilienangebot das alle Vorzüge modernen Wohnens bietet und beste Voraussetzungen für ein harmonisches Miteinander mit sich bringt. Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Wandlitz nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen. Von Wandlitz bis in die Berliner Innenstadt sind es nur 35 km. Wandlitz hat sich zu einem bevorzugten Wohnort und einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen, die Autobahnen A 10 und A 11, sowie der Anschluss an die Berliner Innenstadt durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für ein stetiges Wachstum. Eine gute Infrastruktur, sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich bis zum Gymnasium, überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln. Für sportliche Aktivitäten ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität wie der Wandlitzsee, und der Liepnitzsee, ziehen naturhungrige Großstädter in diese Region und laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein.

Ausstattung

- Holzfenster-Dreifachverglasung / Fliegengitter
- Dach engobierte Tonziegel (Dämmung mit Mineralwolle)
- Nußbaumparkett im Erdgeschoss
- Dielenboden im Erdgeschoss
- Vinylfußboden in Holzoptik im Obergeschoss
- Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Dusch-/Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- integrierte Deckenbeleuchtung
- Außenjalousien (überwiegend elektrisch bedienbar)
- Deckenhöhe EG .......
- Deckenhöhe OG ......
- integrierte Deckenbeleuchtung
- Süd-West-Terrasse (ca. 50 m²)
- Alarmanlage inkl. Kamera (ABUS)
- Carport
- Nebengelass (ca. 10 m²)
- Außenwirlpool
- Außenbeleuchtung
- Außengartenzähler
- moderne Medientechnik
- erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser - Gas liegt straßenseitig an

Stellplatz

Carport

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 99.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Erdgeschoss'
Obergeschoss'
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. Immobilienanfrage
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Barnim
Frau Petra Haseloff
An der Stadtmauer 14
16321 Bernau

TEL.+49 3338 - 70 88 33 0
FAX+49 3338 - 70 88 33 11
E-MAIL[email protected]