16567 Mühlenbecker Land

Ein gediegenes Zuhause mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

AußenansichtAußenansichtWohnbereichEssbereichKaminWendeltreppeKücheKücheGäste-WCTreppenhausTreppenhausFlur ObergeschossZimmer ObergeschossZimmer ObergeschossZimmer ObergeschossDuschbad ObergeschossEinbauschrankVollbad ObergeschossVollbad ObergeschossWohnzimmer ELWBad ELWGästezimmerSaunaEingangsbereichTerrasseSeitenansichtGartenhausGartenansichtGarage und Carport
Wohnflächeca. 240 m² Grundstücksfläche1.075 m² Zimmer6 Kaufpreis995.000 EUR
Objektnummer22138001
Kaufpreis995.000 EUR
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
BauweiseMassiv
AusstattungGäste-WC, Sauna, Kamin
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 240 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1996
Nutzflächeca. 119 m²
Objektnummer
22138001
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
995.000 EUR
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
3
Baujahr
1996
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 119 m²
Ausstattung
Gäste-WC, Sauna, Kamin
Energieausweis
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch159,20 kWh/m²a
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis05.01.2032
EnergieeffizienzklasseE                    
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.01.2032
Endenergieverbrauch
159,20 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
E                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer geräumigen Immobilie für Ihre Familie, für zwei Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Nach enem anstrengenden Arbeitstag sehnen Sie sich nach Ruhe in einem gediegenen Wohnambiente? Dann sind Sie hier am Ziel Ihrer Suche angekommen:

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen diverse Möglichkeiten. Vom Treppenhaus gelangen Sie in die zwei getrennten Bereiche. Die Einliegerwohnung bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Bad sowie eine schöne Terrasse. Die Hauptwohnung besteht im Erdgeschoss aus dem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Flur und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt eine Granitwendeltreppe ins Obergeschoss mit drei ansprechenden Zimmern, einem neu gestalteten Duschbad und einem direkt von einem der Zimmer abgehenden Vollbad.

Im wohnlich gestalteten Untergeschoss befindet sich eine tolle Sauna, eine Dusche und ein WC, ein Barraum, ein Gästezimmer und ein Kellerraum.

Neben einer Garage befindet sich ein Carport und im Garten steht ein hübsches Holzgartenhaus. Für einen gepflegten Garten sorgt eine Bewässerungsanlage und ein Mähroboter, so dass Sie selber nur noch den schönen Anblick genießen müssen.

Was wollen Sie mehr? Vereinbaren Sie unbedingt Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Mühlenbecker Land, ruhig gelegen direkt am Waldesrand eines Naturschutzgebietes. Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Dienstleistungen, Schulen und Kindergärten hat sich die Gemeinde zu einem nachgefragten Wohnort entwickelt. Ein Ärztehaus und zwei Lebensmitteldiscounter sowie kleinere Läden, Cafes und Gaststätten befinden sich im näheren Umfeld. Ausflugsziele, wie der Summter und der Mühlenbecker See prägen den Charakter dieses Dorfes. Aber auch Wander-, Rad- und Pferdefreunde kommen hier auf ihre Kosten. Das Mühlenbecker Land hat vier verschiedene Ortsteile: Mühlenbeck, Schildow, Schönfließ und Zühlsdorf. Die Gemeinde befindet sich am nordwestlichen Rand Berlins und wird im Norden begrenzt durch Oranienburg, im Osten durch Wandlitz, im Westen durch Hohen Neuendorf und im Süden befindet sich Glienicke/ Nordbahn und Berlin.

Verkehrsanbindung

Der nächstgelegene Berliner Autobahnring ist die Anschlussstelle A 10 oder die Bundesstraße B 96 in Richtung Stralsund. Mit dem Bus der Linie 806 gelangen Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof von Mühlenbeck/Mönchmühle und können von dort aus mit der S 2 / S 8 in die Berliner Innenstadt fahren.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche Hauptwohnung

- Einbauküche ELW

- Echtholzparkett

- Granitböden

- Granitwendeltreppe

- Kamin

- teilweise bodentiefe Holzfenster mit innenliegendem Fensterkreuz

- überwiegend Fußbodenheizung

- Garage mit Wallbox

- Carport

- Gartenhaus

- automatische Bewässerung

- Mähroboter

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 159.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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